 |
| Может ли ТОО в лизинг продать работнику квартиру?
|
Чайник
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Ср Дек 29, 2010 10:52:35
|
Сообщить модератору
|
|
Чайник, статьей 32 Закона РК о лицензировании - осуществление лизинговых операции относятся к лицензированной деятельности.
| статья 32 Закона РК о лицензировании говорит: |
Статья 32. Лицензирование деятельности в финансовой сфере и деятельности, связанной с концентрацией финансовых ресурсов
Наличие лицензии требуется для занятия следующими видами деятельности:
1) банковские операции, осуществляемые банками и организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций;
- прием депозитов, открытие и ведение банковских счетов юридических лиц;
- прием депозитов, открытие и ведение банковских счетов физических лиц;
- открытие и ведение корреспондентских счетов банков и организаций, осуществляющих отдельные виды банковских операций;
- открытие и ведение металлических счетов физических и юридических лиц, на которых отражается физическое количество аффинированных драгоценных металлов и монет из драгоценных металлов, принадлежащих данному лицу;
- кассовые операции: прием и выдача наличных денег при осуществлении одной из банковских операций, предусмотренных абзацами вторым, третьим, седьмым-десятым, одиннадцатым и двенадцатым настоящего подпункта, включая их размен, обмен, пересчет, сортировку, упаковку и хранение;
- переводные операции: выполнение поручений физических и юридических лиц по платежам и переводам денег;
- учетные операции: учет (дисконт) векселей и иных долговых обязательств физических и юридических лиц;
- банковские заемные операции: предоставление банком, ипотечной организацией, брокером и (или) дилером с правом ведения счетов клиентов в качестве номинального держателя или дочерними организациями национального управляющего холдинга в сфере агропромышленного комплекса кредитов в денежной форме на условиях платности, срочности и возвратности;
- организация обменных операций с иностранной валютой;
- инкассация банкнот, монет и ценностей;
- прием на инкассо платежных документов (за исключением векселей);
- открытие (выставление) и подтверждение аккредитива и исполнение обязательств по нему;
- выдача банками банковских гарантий, предусматривающих исполнение в денежной форме;
- выдача банками банковских поручительств и иных обязательств за третьих лиц, предусматривающих исполнение в денежной форме;
2) иные операции, осуществляемые банками:
- покупка, прием в залог, учет, хранение и продажа аффинированных драгоценных металлов (золота, серебра, платины, металлов платиновой группы) в слитках, монет из драгоценных металлов;
- покупка, прием в залог, учет, хранение и продажа ювелирных изделий, содержащих драгоценные металлы и драгоценные камни;
- операции с векселями: принятие векселей на инкассо, предоставление услуг по оплате векселя плательщиком, а также оплата домицилированных векселей, акцепт векселей в порядке посредничества;
- осуществление лизинговой деятельности;
- выпуск собственных ценных бумаг (за исключением акций);
- факторинговые операции: приобретение прав требования платежа с покупателя товаров (работ, услуг) с принятием риска неплатежа;
- форфейтинговые операции (форфетирование): оплата долгового обязательства покупателя товаров (работ, услуг) путем покупки векселя без оборота на продавца;
доверительные операции: управление деньгами, правами требования по ипотечным займам и аффинированными драгоценными металлами в интересах и по поручению доверителя;
- сейфовые операции: услуги по хранению ценных бумаг, выпущенных в документарной форме, документов и ценностей клиентов, включая сдачу в аренду сейфовых ящиков, шкафов и помещений;
|
Как вариант:ТОО выдает займ (беспроцентный, на возвратной основе) сотруднику на покупку квартиры.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Чайник
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Дек 29, 2010 11:12:38
|
Сообщить модератору
|
|
| Айнука говорит: |
Наличие лицензии требуется для занятия следующими видами деятельности:
2) иные операции, осуществляемые банками:
- осуществление лизинговой деятельности;
|
Немного, как-то не по-русски, возникает какая-то двусмысленность. Можно трактовать как, банки должны лицензировать лизинг, а ТОО обычные нет. Или только банки имеют право осуществлять эту деятельность при наличии лицензии.
Что хотели сказать я понял - на осуществление лизинг деят нужно всем брать лицензии. Это я жалуюсь на построение предложений чтоли :evil:
Придет, чисто гипотетически, проверка - поймет такое двузначное предложение по своему, я по-своему...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Дек 29, 2010 11:25:38
|
Сообщить модератору
|
|
Чайник, по Википедии
| Цитата: |
|
лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа |
Назовите продажу квартиры ТОО своему сотруднику не лизингом, а в рассрочку, если только данный работник не будет использовать квартиру в качестве предпринимательской деятельности.
Но в этом случае нужно смотреть с позиции ТОО - приобретает квартиру для дальнейшей реализации и ставить на баланс. Поступления платежей от работника за квартиру рассматривает как авансы, и только после полного погашения работником суммы за квартиру - ТОО передает право собственности.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Чайник
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Дек 29, 2010 17:17:27
|
Сообщить модератору
|
|
беспроцентный займ, по-моему, лучше. Покупка недвижимости с дальнейшей продажей в рассрочку - немного сомнительно в плане предпринимательской деятельности, доходов-расходов. Займ тоже как-то, но не так продажа в рассрочку жилой недвижимости
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Данияр Тенелов
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Янв 06, 2011 21:01:56
|
Сообщить модератору
|
|
Некоторые компании делают так:
Работник берет займ в банке под сниженный процент на покупку жилья под корпоративную гарантию. Правда, компания, должна быть крупная, чтобы это было интересно банку.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Чайник
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Янв 10, 2011 11:28:38
|
Сообщить модератору
|
|
| Чайник говорит: |
|
А на сколько примерно ниже. Скажем сейчас в среднем 14-15% ипотека. А под гарантию ТОО? |
Об этом можно узнать в самих банках. Начните с того банка, в котором обслуживается ТОО.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
