| Безвозмездная аренда и комуслуги
|
|
|
|
#1 Вс Мар 25, 2012 10:49:17
|
|
|
Не могли бы мне помочь разобраться. ТОО арендует безвозмездно офис у физ. лица не являющегося работником данного ТОО. Счета фактуры по ком услугам ТОО получает на себяя. Я считаю что ТОО в КПН должно включить доход в виде ком услуг, так как безвозмездное пользование имуществом так ли это. Сходила проконсультироваться в налоговый комитет они говорят присутствует грубое нарушение так физ лицо не имеет право без регистрации в качестве ип сдавать помещение в аренду. Хотя в законе о частном предпринимательстве сказано что физ лицо не использующее труд наемных работников и не превышающее доход за год 12 кратного размера МЗП вправе не регистрироваться как ИП. Получается расхождение с мнением нашего налогового комитета. Не знаю что с КПН делать нужно включать в доход или нет. И если признавать доход в виде безвозмездного пользования имуществом в бух учете тоже или только по налоговому учету? И физ лицу удерживать ИПН 10% с ком услуг?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Вс Мар 25, 2012 14:04:54
|
Сообщить модератору
|
|
| Tanyashev71 говорит: |
|
Счета фактуры по ком услугам ТОО получает на себяя. |
Счета-фактуры? А поставщик ком.услуг выставляет вам именно счета-фактуры?
Получателем услуг в этих счетам-фактурах кто является? Данное ТОО?
ТОО оплачивает эти ком.услуги фактически или физлицо?
Как именно оплачивает, перечислением или наличными?
| Tanyashev71 говорит: |
|
И физ лицу удерживать ИПН 10% с ком услуг? |
Вы имеете в виду "у физлица"?
Tanyashev71, много вопросов по документам. Ответьте сначала.
| Tanyashev71 говорит: |
|
Сходила проконсультироваться в налоговый комитет они говорят присутствует грубое нарушение так физ лицо не имеет право без регистрации в качестве ип сдавать помещение в аренду. Хотя в законе о частном предпринимательстве сказано что физ лицо не использующее труд наемных работников и не превышающее доход за год 12 кратного размера МЗП вправе не регистрироваться как ИП. Получается расхождение с мнением нашего налогового комитета. |
Сотрудник налогового комитета не прав. Так бывает.
Вы ему показали статью о том, что можно не регистрироваться (или сказали о ней)? Какие аргументы он привел в пользу своего мнения?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вс Мар 25, 2012 17:30:54
|
|
|
Tanyashev71, по поводу регистрации физ.лица в качестве ИП посмотрите здесь:
http://balans.kz/viewtopic.php?t=38357&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight=%ED%E0%EB%EE%E3+++%E8%EC%F3%F9%E5%F1%F2%E2%EE
Добавлено спустя 10 минут 56 секунд:
Считаю, что в вашем случае разумно в договоре аренды помещения указать, что возмещение компенсации в стоимости оплаченных счетов за ком.услуги считать арендной платой и с данных начислений удерживать 10% ИПН, т.к. все равно
| Tanyashev71 говорит: |
|
ТОО арендует безвозмездно офис у физ. лица не являющегося работником данного ТОО |
Хотя мне это не нравится.
Тем более от безвозмездной аренды проблем много.
Добавлено спустя 10 минут 38 секунд:
Tanyashev71,
Почитайте вот в этой ветке о безвозмездной аренде:http://balans.kz/viewtopic.php?t=30807
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Мар 26, 2012 20:29:46
|
|
|
Здравствуйте!
ТОО зарегистрировано на квартиру учредителя, он же директор.
Она у него в собственности, но прописан он в другой. Договора аренды нет, у нас
есть еще один офис. Также у директора есть ИП.
Можно ли сделать договор аренды как с физ.лицом и удерживать ИПН 10%? потому что
если переделывать задним числом, по-моему, для того, чтобы сдавать в аренду нужен еще расчет по налогу на имуществу (может, я и ошибаюсь).
А можно ли составить договор, в котором указать, что сумма аренды входит в заработную плату директора?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Мар 26, 2012 21:09:06 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| vahmerova говорит: |
|
Можно ли сделать договор аренды как с физ.лицом и удерживать ИПН 10%? |
Можно.
| vahmerova говорит: |
|
А можно ли составить договор, в котором указать, что сумма аренды входит в заработную плату директора? |
А вот это делать не стоит, потому что зарплату директор получает за выполнение своих трудовых обязанностей. А сдача в аренду не имеет никакого отношения к его трудовому договору и к его зарплате.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пн Мар 26, 2012 21:25:29
|
|
|
Рита, спасибо!
я где-то читала, что если просто предоставление юридического адреса для фирмы, то договор аренды не нужен, это так?
фактически мы сидим в другом месте, но тот адрес сделать юридическим никак не можем, арендодатель категорически отказался.
Или уже сделать на небольшую сумму, меньше проблем будет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Мар 26, 2012 21:29:26
|
|
|
Я бы сделала небольшую сумму, хоть 1000 тенге, действительно меньше проблем. Да вы же пр это и спрашивали:
| vahmerova говорит: |
|
Можно ли сделать договор аренды как с физ.лицом и удерживать ИПН 10%? |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Мар 26, 2012 22:15:01
|
|
|
Да, считаю, что не нужно. И вообще, он должен платить как физлицо по квитанциям, которые присылает НУ, а отчеты никакие не сдавать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Мар 29, 2012 17:45:30
|
|
|
Здравствуйте. у меня подобная ситуация, только вместо офиса у нас а/м. подскажите, пожалу
Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
подскажите, пожалуйста, а можно сделать договор аренды за символическую цену в пределах МЗП и не удерживать 10% ИПН основываясь на ст. 157 НК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Мар 29, 2012 17:54:50
|
|
|
OlgaДР, ст.157 "для целей государственной регистрации индивидуальных предпринимателей", к договорам ГПХ не имеет отношения. Любую сумму, самую минимальную, надо облагать ИПН.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Май 30, 2012 15:56:54
|
|
|
| Рита говорит: |
| vahmerova говорит: |
|
Можно ли сделать договор аренды как с физ.лицом и удерживать ИПН 10%? |
Можно.
| vahmerova говорит: |
|
А можно ли составить договор, в котором указать, что сумма аренды входит в заработную плату директора? |
А вот это делать не стоит, потому что зарплату директор получает за выполнение своих трудовых обязанностей. А сдача в аренду не имеет никакого отношения к его трудовому договору и к его зарплате. |
возник еще вопрос, аренду нужно облагать кроме ИПН, еще и з/п налогами?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Май 30, 2012 16:42:55
|
|
|
спасибо, Рита!
т.е. это доход не работника, а как физ.лица?
и еще вопрос, можно ИПН удерживать помесячно или если в договоре прописать, что выплата в конце года, можно и налог в конце года оплатить?
простите за занудство, хочу уже закрыть этот вопрос наконец.
Добавлено спустя 11 секунд:
спасибо, Рита!
т.е. это доход не работника, а как физ.лица?
и еще вопрос, можно ИПН удерживать помесячно или если в договоре прописать, что выплата в конце года, можно и налог в конце года оплатить?
простите за занудство, хочу уже закрыть этот вопрос наконец.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Май 30, 2012 16:56:46 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Статья 161 НК говорит: |
1. Исчисление индивидуального подоходного налога производится налоговым агентом по доходам, облагаемым у источника выплаты, при начислении дохода, подлежащего налогообложению.
2. Удержание индивидуального подоходного налога производится налоговым агентом не позднее дня выплаты дохода, облагаемого у источника выплаты, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
3. Налоговый агент осуществляет перечисление индивидуального подоходного налога по выплаченным доходам не позднее двадцати пяти календарных дней после окончания месяца, в котором была осуществлена выплата дохода, по месту своего нахождения, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. |
Поэтому если в договоре написано, что выплата в конце года, то соответственно и оплачиваете ИПН в бюджет до 25 числа месяца, следующего за месяцем выплаты.
Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
| vahmerova говорит: |
|
простите за занудство |
В вашем случае это не занудство, а дотошность - уважаю такое 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Вс Ноя 25, 2012 22:04:54
|
|
|
ТОО снимает в аренду у ИП помещение за плату.
В договоре указано, что "коммун. услуги (тепло и газоснабжение, канализация, хол. и гор. водоснабжение, энергообеспечение,обслуживание электро и сантехнических систем и т.д.), а также абон.плата за телефон, оплата за услуги связи, включающие в себя междугор. и междунар.свящь, не входит в стоимость Арендной платы и уплачивается Арендатором отдельно, на основании выставляемых Арендодателем счетов(квитанций)"
Т.е. приходят квитанции на оплату ком. услуг на ИП. ТОО их оплачивает. Может ли ТОО отнести себе на затраты эти оплаты (во всех квитанциях плательщик ИП)?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Пн Ноя 26, 2012 10:29:25
|
|
|
ТОО за аренду оплачивает безналом на р/счет ИП
А за коммунальные услуги ТОО платит самостоятельно налом уже не самому ИП, а в КСК,Тартып,Казахтелеком,АлматыЭнергосбыт по выставленным счетам. Счета и счета-фактуры выставлены на хозяина помещения - ИП
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Пн Ноя 26, 2012 11:22:48
|
|
|
| Pozakshina говорит: |
|
А за коммунальные услуги ТОО платит самостоятельно налом уже не самому ИП, а в КСК,Тартып,Казахтелеком,АлматыЭнергосбыт по выставленным счетам. Счета и счета-фактуры выставлены на хозяина помещения - ИП |
непонятно, на каком основании у них принимаются платежи, если счета выставлены на ИП. И как ТОО у себя списывает эти расходы???
Не правильные действия ТОО. ИП в АВР для ТОО должны писать-Возмещение ком. услуг и услуг связи и ИП сам все должен оплачивать и предъявлять ТОО.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Пн Ноя 26, 2012 11:47:46
|
|
|
| Поликсени говорит: |
|
непонятно, на каком основании у них принимаются платежи, если счета выставлены на ИП |
Оплату налом принимают хоть от кого, главное чтоб на руках квитанция была.
А ИП сами не хотят платить и перевыставлять счета. ПОэтому и возникает вопрос можем ли мы эти документы принять к себе в ТОО и на основании пункта договора, где говорится что ТОО сами все платят, взять себе на вычеты.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пн Ноя 26, 2012 11:59:03 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Pozakshina говорит: |
|
можем ли мы эти документы принять к себе в ТОО и на основании пункта договора, где говорится что ТОО сами все платят, взять себе на вычеты. |
не можете..., вы списать эти расходы не сможете, документов нет. К примеру за электроэнергию, чтобы списать расходы должна быть накладная от поставщика эл.энергии, с которым у вас договор поставки, а договор, я уверенна, с ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Пн Ноя 26, 2012 14:00:18
|
|
|
| Поликсени говорит: |
|
вы списать эти расходы не сможете, документов нет |
основанием для списания расходов ТОО будет
| Pozakshina говорит: |
|
пункта договора, где говорится что ТОО сами все платят |
в платёжном поручении указываете - оплата за элэнер по сч ф № ..от ..за ИП .... РНН... согл договора аренды
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Пн Ноя 26, 2012 15:04:32 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Поликсени говорит: |
|
вы списать эти расходы не сможете, документов нет |
основанием для списания расходов ТОО будет
| Pozakshina говорит: |
|
пункта договора, где говорится что ТОО сами все платят |
в платёжном поручении указываете - оплата за элэнер по сч ф № ..от ..за ИП .... РНН... согл договора аренды
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Пн Ноя 26, 2012 15:15:17
|
|
|
| anna_ira говорит: |
в платёжном поручении указываете - оплата за элэнер по сч ф № ..от ..за ИП .... РНН... согл договора аренды
|
ТОО платит за комм услуги наличными (все фиск чеки и ПКО имеются)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Пн Ноя 26, 2012 15:29:11 Сказали Спасибо❤
|
|
|
проводите через авансовый отчет, в ПКО в назначении платежа указываете:
оплата за элэнер по сч ф № ..от ..за ИП .... РНН... согл договора аренды. но у вас скорее всего в ПКО этого нет, попросите переделать ваши корешки
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
