| Аренда - это услуга или нет?
|
|
|
|
#1 Ср Дек 07, 2011 17:19:42
|
|
|
Подскажите, пожалуйста...
ТОО арендует офис у ИП (без печати). ИП из документов может предоставить только кассовый чек. Нужно ли ежемесячно подписывать акт приема-передачи выполненных работ и оказанных услуг, или достаточно кассового чека?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
betmen
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Ср Дек 07, 2011 17:31:38
|
Сообщить модератору
|
|
Кассовый чек подтверждает факт оплаты и не более.
По нормам Гражданского кодекса в договоре по аренде помещения должны быть прописаны количество метров квадратных арендуемых, а еще луче приложить план помещения. Акт должен быть обязательно при передачи в аренду по договору, также как и акт выполненных работ по аренде.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Дек 07, 2011 17:43:51 Сказали Спасибо❤
|
|
|
m.tag, Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора или соглашения, по которому собственник передаёт арендатору право пользования и исключительного владения имуществом на определенное время при условии уплаты арендной платы. Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду. Договор аренды в РК должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора.
| Belik говорит: |
|
Акт должен быть обязательно при передачи в аренду по договору, также как и акт выполненных работ по аренде. |
Согласна.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
betmen
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Дек 07, 2011 21:20:37
|
Сообщить модератору
|
|
| betmen говорит: |
|
да Акт выполненых работ, является документом для начисления |
Т.е. Вы хотите сказать, что если арендатор по истечении месяца откажется подписать акт выполненных работ, то ему долг за пользование имуществом за этот месяц прощается?
И еще вопрос. Что такое работа, и какую работу арендодатель сделал в данном случае?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Дек 07, 2011 22:30:36
|
|
|
к доходу от оказания услуг относятся также:
1) доход в виде вознаграждения по кредиту (займу, микрокредиту), по операциям репо;.
2) доход в виде вознаграждения по передаче имущества в финансовый лизинг;
3) роялти;
4) доход от сдачи в аренду имущества.
ст.86 НК
Т.е. как бы и не услуга, даже Налоговый Кодекс признает, но при этом доход от аренды приравнивает к доходу от оказания услуги...так что акт выполненных законно существует.
| Алиса говорит: |
|
и какую работу арендодатель сделал в данном случае? |
- терпел арендатора целый месяц 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Дек 08, 2011 00:17:47
|
|
|
| Мара говорит: |
|
как бы и не услуга, даже Налоговый Кодекс признает |
Несмотря на то, что в ГК РК договор аренды является самостоятельным договором. Договор аренды, думаю, можно отнести и к услуге. Оказание услуг по передаче имущества во временное владение или пользование.
| betmen говорит: |
|
Акт выполненых работ, является документом для начисления |
Я тоже так считаю.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Дек 08, 2011 01:38:03 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Мужик говорит: |
betmen говорит:
Акт выполненых работ, является документом для начисления |
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества. Проверяли и сделали замечание.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Дек 08, 2011 01:39:21
|
|
|
| Belik говорит: |
|
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества. |
Согласна.
Добавлено спустя 33 секунды:
Хотя звучит как-то непривычно. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Дек 08, 2011 02:14:09
|
|
|
| Belik говорит: |
|
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества. Проверяли и сделали замечание. |
Выложите, пожалуйста, образец этого акта... 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Дек 08, 2011 02:21:41
|
|
|
| Мужик говорит: |
Belik говорит:
Только писать ндо не акт выполненных работ , а акт сдачи в аренду имущества.
Согласна. |
Обождите! Поторопилась соглашаться. Этот акт несомненно должен быть, но не ежемесячно же. Такой акт подписывается единожды, в момент сдачи имущества в аренду, в котором отражается перечень принятого во временное пользование имущества, находящегося в помещении, а также состояние.
Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:
| m.tag говорит: |
|
Выложите, пожалуйста, образец этого акта. |
Добавлено спустя 22 минуты 30 секунд:
А ежемесячно подписывать, думаю, можно такой акт. Как считаете? Ну его, конечно, можно видоизменить, например в акте указать основание - договор( №, дата), можно добавить колонки "кв.м.", "цена", "сумма". Ну это у кого как фантазия сработает и по условиям в договоре.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
