| ИП сдает квартиру в аренду. Какие формы отчетности по налогу на имущество нужно сдавать в 2009 г.?
|
гость.
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Янв 29, 2009 15:57:23
|
|
|
У Вас есть собственная недвижимость на ИП зарегестрированная?
Если есть - то надо, если нет - то не надо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Фев 02, 2009 16:38:03
|
Сообщить модератору
|
|
А если я на себя открыла ИП и сдаю свою собственную квартиру в аренду - будет ли это считаться недвижимостью ИП, что-то я стала сомневаться, квартира же на физ. лицо зарегистрирована - я же её на ИП не выкупала, вопрос - нужно ли налог на имущ. как ИП сдавать и платить - или можно обойтись налогом по квартирной квитанции??? Помогите.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Фев 02, 2009 23:12:53
|
Сообщить модератору
|
|
Хотя квартира оформлена на ФЛ, но вы используете ее в предпринимательской деятельности ИП, поэтому должны платить за нее налог на имущество по ставке как для ИП: 0,5% от стоимости приобретения (по квартирной квитанции налог считается совсем по-другому).
С 1 января 2009 г. ИП, работающие по патенту, не сдают расчет по Ф.701.01 (но налог платят). Сдавать надо только декларацию Ф.700.00 - за 2009 г. до 31 марта 2010 г.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
К@теринка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Вс Янв 17, 2010 19:10:37
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
С 1 января 2009 г. ИП, работающие по патенту, не сдают расчет по Ф.701.01 (но налог платят). |
А где это можно прочитать?  Я тоже чайник в этом вопросе. Т.е. в прошлом году я сдавала расчет(я сдаю квартиру и работаю по патенту), а в этом только налог и все? Еще легче тогда 
Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
| Kenga говорит: |
|
налог на имущество по ставке как для ИП: 0,5% от стоимости приобретения (по квартирной квитанции налог считается совсем по-другому). |
А оцененная стоимость квартиры остается одной и той же из года в год? Мы делали оценку в конце 2008 года. Т.е. повторно ее делать не надо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Вс Янв 17, 2010 21:00:03
|
Сообщить модератору
|
|
| К@теринка говорит: |
|
А где это можно прочитать? |
| Цитата: |
Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию.
|
| К@теринка говорит: |
|
А оцененная стоимость квартиры остается одной и той же из года в год? |
| Цитата: |
Статья 397. Налоговая база
4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.
В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
|
[/quote]
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
К@теринка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Янв 20, 2010 12:31:55
|
Сообщить модератору
|
|
Ведмедь, скажите пожалуйста, сейчас звонила в налоговую, уточняла на счет расчета на земельный налог, сказали что сдавать нужно
 Потому то вид деятельности: аренда имущества  Я сдаю квартиру, по патенту, и кого слушать? Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Янв 20, 2010 12:45:17
|
|
|
К@теринка
А в этом и прикол, расчёт по налогу на имущество - не надо сдавать, а расчёт по земельному - надо...при этом предусмотрена форма расчёта "общая". Я в 2009ом подавала расчёт, указывая в нём и имущество, и землю, так инспектор сказал и цифры брала в НУ, тоже делал всё как инспектор говорил....
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
К@теринка
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Янв 20, 2010 12:51:54
|
Сообщить модератору
|
|
Что то я совсем запуталась
Мара, это получается, что расчет на земельный налог подается на 2010 год, и сдается декларация за 2009 год на имущественный налог, правильно я поняла? Как и в прошлом году?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Ср Янв 20, 2010 12:55:40
|
|
|
К@теринка
да вы поняли правильно, сдаётся расчет на землю 2010г, и декларация налога на имущество и там же на землю 2009г....Так как всё равно идти в налоговую, я для себя решила, там и узнаю про объект обложения, инспектор сказал что сначала в определённый кабинет зайти, там дадут цыфыры 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пт Фев 12, 2010 17:31:28
|
|
|
| Мара говорит: |
К@теринка
да вы поняли правильно, сдаётся расчет на землю 2010г, и декларация налога на имущество и там же на землю 2009г....Так как всё равно идти в налоговую, я для себя решила, там и узнаю про объект обложения, инспектор сказал что сначала в определённый кабинет зайти, там дадут цыфыры |
Абсолютно верно. Сегодня была в НК. Отправили сначала к инспектору узнать оценочную стоимоть, которую 1 раз в год им БТИ дает. И эту стоимость принимаем за налоговую базу. И никакой рыночной стоимости по данным оценки как в ст.397 п.7 не надо. Пояснили, что это оценка специально для налоговых расчетов необходима. Причем на 2010 год данных с БТИ пока нет, дают данные 2009 г. а потом придется корректировать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Swet_N
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#18 Вс Мар 14, 2010 22:25:45
|
Сообщить модератору
|
|
| Pozakshina говорит: |
| Мара говорит: |
К@теринка
да вы поняли правильно, сдаётся расчет на землю 2010г, и декларация налога на имущество и там же на землю 2009г....Так как всё равно идти в налоговую, я для себя решила, там и узнаю про объект обложения, инспектор сказал что сначала в определённый кабинет зайти, там дадут цыфыры |
Абсолютно верно. Сегодня была в НК. Отправили сначала к инспектору узнать оценочную стоимоть, которую 1 раз в год им БТИ дает. И эту стоимость принимаем за налоговую базу. И никакой рыночной стоимости по данным оценки как в ст.397 п.7 не надо. Пояснили, что это оценка специально для налоговых расчетов необходима. Причем на 2010 год данных с БТИ пока нет, дают данные 2009 г. а потом придется корректировать. |
Я - ИП, работаю на основе упрощенной декларации. Перечитала весь форум...так и не могу понять...помогите пожалуйста...Я купила квартиру, как физ лицо. Потом стала эту квартиру сдавать в аренду. В НК мне говорили стоимость квартиры для расчета налога на имущество. Но я документально эту цифру подтверждала справкой с БТИ - эта справка называлась "оценочная стоимость квартиры в целях налогообложения". К этой стоимости я применяла ставку 0.5%. Сдаю квартиру в аренду с 2007 года. Ежегодно брала эти справки. Такую же справку я взяла и за 2009 год....В НК у инспектора эта стоимость совпала с той, которую пишут БТИ в справке. Правильно ли я начисляла налог на имущество основываясь на данные БТИ и на справку об "оценочной стоимости квартиры в целях налогообложения"
Очень прошу помогите разобраться... Должна ли я была платить налог со стоимости приобретения, указанного в договоре купли-продажи? Или же данные справки с БТИ достаточно? Заранее огромное спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пт Мар 19, 2010 02:06:33
|
|
|
| Swet_N говорит: |
Я - ИП, работаю на основе упрощенной декларации. Перечитала весь форум...так и не могу понять...помогите пожалуйста...Я купила квартиру, как физ лицо. Потом стала эту квартиру сдавать в аренду. В НК мне говорили стоимость квартиры для расчета налога на имущество. Но я документально эту цифру подтверждала справкой с БТИ - эта справка называлась "оценочная стоимость квартиры в целях налогообложения". К этой стоимости я применяла ставку 0.5%. Сдаю квартиру в аренду с 2007 года. Ежегодно брала эти справки. Такую же справку я взяла и за 2009 год....В НК у инспектора эта стоимость совпала с той, которую пишут БТИ в справке. Правильно ли я начисляла налог на имущество основываясь на данные БТИ и на справку об "оценочной стоимости квартиры в целях налогообложения"
Очень прошу помогите разобраться... Должна ли я была платить налог со стоимости приобретения, указанного в договоре купли-продажи? Или же данные справки с БТИ достаточно? Заранее огромное спасибо! |
Тоже мучает этот вопрос.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Наталья 1108
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Swet_N
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Мар 19, 2010 08:54:34
|
Сообщить модератору
|
|
| Наталья 1108 говорит: |
|
Посмотрите ст 406, я думаю та справка, которую Вы брали в БТИ я вляется документом о котором говориться в этой статье. |
Да, я так думаю - это и есть та справка, но это ж относится к физическим лицам...а мы сдаем квартиру в аренду и оформлены, как ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Наталья 1108
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Пт Мар 19, 2010 09:32:03
|
|
|
Вот про ИП на упрощенке статья НК:
| Цитата: |
Статья 397. Налоговая база
1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.
2. Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным.
Балансовая стоимость объектов налогообложения не включает оценочные обязательства (расчетная стоимость демонтажа, удаление актива и восстановление участка), определенные в соответствии с контрактом на недропользование.
3. По объектам налогообложения юридических лиц, указанных в подпункте 3) пункта 4 статьи 394 настоящего Кодекса, налоговая база определяется исходя из доли данных объектов налогообложения, переданных в пользование или аренду.
4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.
В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
и вот:
http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=223787#223787
Я доплатила в расчете от среднегодовой балансовой стоимости, от стоимости приобретения с учетом амортизации с момента начала использования в предприниматльской деятельности. И доп. расчеты и декларации подала. В итоге с учетом амортизации налог будет не намного больше, чем от их оченочной.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Наталья 1108
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пт Мар 19, 2010 09:42:07
|
|
|
Наталья 1108
но Вы же его в предпринимательской деятельности используете? Да!
Значит, имущество ИП как ФЛ рассматриваем как имущество ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Наталья 1108
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Пт Мар 19, 2010 16:06:58
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, а что делать ИП если с 2007 г. налог на имущество оплачивал по оценочной стоимости которую давала налоговая (оцен.стоимость*0,5%), и не начисляли никакую амортизацию?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
