| ТОО (ОРН,торговля,НДС пропорц.метод) в 2кв.2015г начали строить жилой дом для продажи. Учет НДС?
|
|
|
|
#1 Чт Июн 04, 2015 15:43:55
|
|
|
Здравствуйте! ТОО (ОРН, сфера деятельности торговля),плательщик НДС (метод пропорциональный), во втором квартале 2015 г. приняло решение о строительстве жилого дома для дальнейшей реализации.
Т.к. реализация жилого здания освобождается от уплаты НДС, каким образом собирать затраты по строительству, если счета-фактуры от подрядчиков будут выставлены с НДС (просьба дать бухгалтерские проводки, на каком счете учитывать НДС зачетный).Что если метод отнесения в зачет с начала года был пропорциональный (отчитывались за 1 квартал 2015 г.), а теперь каким образом подразделять затраты с НДС и без НДС? Помогите пожалуйста, только принесли первую форму, хотелось бы сделать всё без ошибок.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Июн 22, 2015 12:50:49
|
|
|
Добрый день! Пожалуйста, не оставляйте мой вопрос без внимания. Заканчивается второй квартал, а хочется отчитаться правильно 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Авг 04, 2015 12:47:23
|
|
|
Уважаемые форумчане! Есть ли кто-нибудь, кто ведёт строительство жилых домов? Каким образом вы собираете затраты в 1С, как заносите поступление услуг с НДС, а в зачет не берёте. Столько вопросов, а всё без внимания
Добавлено спустя 8 секунд:
Уважаемые форумчане! Есть ли кто-нибудь, кто ведёт строительство жилых домов? Каким образом вы собираете затраты в 1С, как заносите поступление услуг с НДС, а в зачет не берёте. Столько вопросов, а всё без внимания
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Авг 04, 2015 14:41:21
|
|
|
Добрый день!
Мы строили жилой дом, НДС так же по пропорциональному методу.
Накапливали все затраты на счете 293.
Дт 293 Кт 331 Сумма в с/ф без НДС (услуги подрядчика)
Дт 1421 Кт 331 НДС в зачет
Потом после подписания Акта приемки делаем постановку на баланс ОС
Дт 2412 Кт 293
Потом реализация сотрудникам или сторонним лицам БЕЗ НДС, т.к. оборот по реализации жилья является освобожденным от НДС.
Но не надо забывать, что в те периоды, когда у вас пойдет реализация, у вас появится освобожденный оборот и его процент повлияет на зачетный НДС, т.е. вы уже будете уменьшать зачет пропорционально освобожденным оборотам. Поэтому и называется пропорциональный метод, как вы знаете.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Авг 04, 2015 15:45:21
|
|
|
А что вы понимаете под раздельным учетом интересно? Мы все затраты собирали на одном объекте незавершенного строительства, вернее относили на этот объект только те затраты, которые к нему относятся. Мы же не сами его строили, а подрядчиков нанимали. Вот вам и раздельный учет.
Видимо, вы имеете в виду разделение учета при хозяйственном способе строительства. Не сталкивалась, не могу ничего сказать. Но думаю, суть та же.
Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
DanaT, п.2 ст.260 вообще к чему упомянули? Вам же выше черным по белому написали - пропорциональный метод!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Авг 04, 2015 16:30:15
|
|
|
куляш1973,
а вы объясните DanaT, истинность вашего утверждения
| куляш1973 говорит: |
|
Вам же выше черным по белому написали - пропорциональный метод! |
, т.к. к сожалению такого довода
| куляш1973 говорит: |
|
черным по белому написали |
- маловато будет.
Я думаю, что DanaT, под
| DanaT говорит: |
|
раздельный учет |
имела в виду - Раздельный метод отнесения НДС в зачет и тогда ссылка на ст.260 вполне уместна.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Авг 04, 2015 16:33:57
|
|
|
| Екатерина Валериевна говорит: |
|
ТОО (ОРН, сфера деятельности торговля),плательщик НДС (метод пропорциональный) |
Что здесь объяснять? Написано же, что у ТОО пропорциональный метод.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Авг 05, 2015 08:46:58
|
|
|
куляш1973, а вот п.3 ст 260 говорит
| Цитата: |
|
3. Плательщик налога на добавленную стоимость, осуществляющий строительство объектов, обороты по реализации которых освобождаются в соответствии с пунктом 1 статьи 249 настоящего Кодекса, обязан применять раздельный метод отнесения в зачет сумм налога на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам, используемым для целей облагаемых оборотов и оборотов, освобождаемых в соответствии с пунктом 1 статьи 249 настоящего Кодекса. |
Я так понимаю, что по строительству жилого здания - обязаны применять раздельный метод, а так как с начала года применялся пропорциональный метод и согласно п. 2 ст 260 менять его мы не можем в течение календарного года, то в таком случае должны применять раздельный и пропорциональный методы, так? или я неправильно понимаю?
Ув. модераторы, тему наверно надо разделить и последние обсуждения про метод отнесения НДС в зачет при строительстве выделить в отдельную ветку или добавить в какую существующую...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Авг 05, 2015 10:17:19
|
|
|
Мы применяли пропорциональный метод отнесения в зачет, его менять не можем, надо было с начала года.
куляш1973, получается вы НДС в зачет брали, а потом продавали без НДС???
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Авг 05, 2015 14:52:24
|
|
|
Если у вас только жилой фонд-то НДС в зачет вообще не берется,т.к.у вас в будущем это будет освобожденным оборотом.
А вот если есть и нежилой в нем (офис,паркинг), то там уже собирается весь зачетный НДС и применяется потом ст.256 п.3-3
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Авг 05, 2015 15:27:13
|
|
|
DanaT, у нас жилой дом и всё. Затраты собираем общие, делим на количество квартир. Потом будет реализация квартир отдельно с кусочком цоколя и земли. Вот!
Добавлено спустя 29 минут 52 секунды:
Если пошагово Бух учет в 1С:
а) приход смр (через поступление услуг)
2931 3310 сумма без НДС
1420 3310 сумма НДС
б) через ручные операции
2931 1420 сумма НДС ?????
Налоговый учет:
в реестре по приобретенным услугам ф.300.08
Сумма без НДС, Сумма НДС, НДС в зачет 0 проставляю в ручную
Верно??????
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Авг 05, 2015 16:37:47
|
|
|
| Мелена говорит: |
|
Я так понимаю, что по строительству жилого здания - обязаны применять раздельный метод |
Мелена, мы подпадаем под п.4 ст.260.
Добавлено спустя 53 секунды:
у нас просто много других необлагаемых оборотов, тот же металлолом.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Авг 05, 2015 16:54:43
|
|
|
куляш1973,
я если честно вообще не могу понять этот п 4 ст.260...
Получается если я занимаюсь только строительством жилых помещений, то работает п.3 ст 260 - т.е. обязан применять раздельный метод и всё.
А если, наряду с освобожденным оборотом (строит. жилых зданий) присутствуют также облагаемый и необлагаемый обороты, то тут уже п 4 ст 260 - т.е. имеем право на пропорциональный метод, так что ли?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Авг 06, 2015 09:08:09
|
|
|
Может быть, это касается строительных компаний? Мы-то вообще не имеем даже второстепенного ОКЭДа, связанного со строительством. Просто строим жилье для своих работников, нанимая для этого строительную организацию. У нас было две комплексные налоговые проверки и нам ни слова не сказали, что мы неправильно применяем пропорциональный метод по НДС. Так что я думаю, что если компания имеет основной вид деятельности - строительство, то она обязана применять раздельный метод для оборотов, связанных с реализацией жилья.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пн Авг 10, 2015 12:23:40
|
|
|
Основной вид деятельности у нас торговля, в этом году появилась возможность построить ИЖД, для дальнейшей реализации. Метод не меняю, т.к. в 1 квартале 2015 г. применяли пропорциональный. Так что касается Поста 12, верные проводки? Помогите пожалуйста!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
