 |
| Прав ли налоговый комитет, что к/х должно встать на учет по НДС?
|
|
|
|
#1 Пт Фев 12, 2010 13:02:56
|
|
|
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=314360#314360
В 2000 г. наш шеф, как физ.лицо приобретает в собственность здание бывшего универмага. Здание приобреталось на кредитные средства банка от имени Крестьянского хозяйства. Договор купли продажи было оформлено на к/х. РНН к/х и физ.лица одно. Свидетельство о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и акт на землю выдано на физ.лицо. НК выдано одно св-во где указано ИП С. В.И. – к/х «Т». ИП сдает в аренду здание универмага и ведет учет по спец.налог. режиму, к/х Т также ведет учет по спец. налоговому режиму по единому земельному налогу.
В 2007 г. ИП встает на учет по НДС. На сегодняшний день мы хотели подать заявление на добровольное снятия учета НДС, обороты 2 лет не превышают 30000 МРП. Однако налоговый комитет утверждает, что теперь к/х должно встать на учет НДС и необходимо обложить к/х «Тэрра НДС с 2007 г., т.к. РНН ИП одно.
Чтобы уйти от этой путаницы, мы хотели закрыть ИП и здание универмага переоформить на жену. Она в настоящее время арендует у мужа часть здания универмага - торговые площади безвозмездно. И как ИП сдает в аренду торговые площади арендаторам. Отсюда возникли следующие вопросы:
4) Прав ли налоговый комитет, что к/х должно встать на учет по НДС?
5) Как лучше переоформить здание универмага в п. Затобольск и магазина в г. Костанае, т.е. передача право собственности? И каковы будут налоговые обязательства?
Юристы предложили 3 варианта -
А) отдать в Доверительное управление жене. Здесь возникает вопрос – что должен тогда ИП платить, должен ли как ИП вести налоговый и бух.учет, надо ли будет указывать его доход? Если жена будет оплачивать все налоги от дохода аренды, на имущество и землю, то по ИП можно не вести налоговый учет и ликвидировать ?
Б) переоформить все имущество на жену, т.к. согласно ГК она тоже является совладельцем. В данном случае, какие нужно платить налоги и правомерно ли будет действие ИП. Может ли в этом случае ИП ликвидироваться?
В) создать ТОО, где учредителями будут ИП, как физ.лицо и его жена. И можно ли будет переоформить здания на это ТОО? Какие налоги нужно будет платить? И можно ли будет ТОО вести по СНР упрощенную форму налогового и бух.учета?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Раушан д.т
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Чт Фев 18, 2010 22:45:22
|
Сообщить модератору
|
|
я не юрист,но тоже сталкивалась с вопросами кх. мы сделали так: оформили доверенность на жену "пользоваться,использовать по своему усмотрению,для предпринимательской деятельности,без права отчуждения собственности,для чего предоставляю ей право производить все истекающие обязательства перед бюджетом связанные с использованием данного объекта,подавать от моего имени заявление,расписываться за меня и совершать все действия ,связанные с выполнением данного поручения"
1)в этом случае это не аренда, жена за магазин ничего не должна мужу.
2) кх-муж представляет расчетыФ701,декларации Ф700по земельному и имущестенному налогу. и оплачивают тоже от имени
собственника,т.е. -мужа.
3) муж остается со своим кх- по спец режиму для кх.
4) жена ИП - спец режим по упрощенке.
Если при работе с НДС велся раздельный учет отдельной деятельнсти(здесь имеется ввиду ваша аренда помещения), обороты от сельскохозяйстенной деятельности в общий оборот не включаются. Вот и все,если поможет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Сб Фев 20, 2010 11:36:44
|
Сообщить модератору
|
|
читая вот это
| Гульжиан говорит: |
|
В 2000 г. наш шеф, как физ.лицо приобретает в собственность здание бывшего универмага. |
а потом следом это
| Гульжиан говорит: |
|
Здание приобреталось на кредитные средства банка от имени Крестьянского хозяйства. Договор купли продажи было оформлено на к/х. РНН к/х и физ.лица одно. Свидетельство о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и акт на землю выдано на физ.лицо. НК выдано одно св-во где указано ИП С. В.И. – к/х «Т». |
Сразу скажу - то, что ваше физлицо зарегистрировано в качестве ИП, фиксируется только в НК. Т.е. даже если сделки вы осуществляете от физлица, это означает, что это сделки ИП. Т.к. сделки с целью предпринимательской деятельности.
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
| Гульжиан говорит: |
|
В 2007 г. ИП встает на учет по НДС. На сегодняшний день мы хотели подать заявление на добровольное снятия учета НДС, обороты 2 лет не превышают 30000 МРП. Однако налоговый комитет утверждает, что теперь к/х должно встать на учет НДС и необходимо обложить к/х «Тэрра НДС с 2007 г., т.к. РНН ИП одно. |
Не понятно, ИП, он же КХ все еще стоит на учете по НДС или нет?
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Я так понимаю, вы вели раздельный учет: по деятельности от КХ и по деятельности от сдачи в аренду помещения.
По доходам от сдачи помещения в аренду НДС платили?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Сб Фев 20, 2010 14:44:48
|
|
|
Да, велся раздельный учет по к/х и ИП. По ИП мы сейчас подали заявление на добровольное снятие с НДС. Теперь идет камеральный контроль. Начальник отдела по физ. лицам говорит, что нам надо доначислить НДС по оборотам к/х за тот период, когда ИП стояло на учете по НДС, т.е. с 2007 г. по 2010 г. Мы пытаемся доказать, что согласно Кодекса, обороты по к/х не включается для учета НДС и тем более велся раздельный учет. Но они утвреждают, т.к. свидетельство предпринимателся и РНН одно, то значит по всем оборотам надо было начислять НДС. На каком основании они будут доначислять НДС и какой оборот будет браться?
Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд:
Св-во ИП выдали в городе, по месту жительства. А к/х находится в пригороде, районе. При выдаче св-ва ИП название написали так - к/х "Т.." - ИП "С.В.И." Получается одно св-во ИП и одно РНН на к/х и ИП
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
