| Налоговая база для налога на имущество - как часто надо делать переоценку
|
|
|
|
#1 Вс Янв 17, 2010 12:36:23
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=296973#296973
Подскажите, пожалуйста в 2009 году 4 февраля была куплена квартира . 15 февраля был сдан расчет тукущих платежей по налогу на имущество из расчета 0.5% от всей суммы , указанной в договоре купли-продаже (4920000*0.5%=24600) . Правильно ли это? и второй вопрос , подскажите как расчитать сумму налога на имущество на 2010 год с учетом аммортизации?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Янв 19, 2010 10:10:56
|
|
|
NataV
не согласна с Вами.Ст.397 НК гласит,что базой для начисления налога на имущество для ИП и юр.лиц является среднегодовая балансовая стоимость стоимость объекта,а как начисляется такая стоимость все знают(та же статья 397 пункт 2).Оценку делают не только БТИ,а также организации,имеющие лицензию на такой вид деятельности.Такая оценка проводится 1 раз в 3-4 года
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Янв 19, 2010 13:15:21
|
Сообщить модератору
|
|
Если вы ИП на патенте, то правильно так
| gulya2949179 говорит: |
|
0.5% от всей суммы , указанной в договоре купли-продаже |
Амортизацию вам начислять не надо, т.к. ИП на патенте бухучет не ведут. Вы руководствуетесь именно п.4 ст.397 и каждый год у вас налоговой базой является стоимость приобретения по договору купли-продажи без амортизации и переоценки.
Добавлено спустя 58 минут 23 секунды:
Да, еще такой момент: ИП на патенте Расчет по налогу на имущество не сдают, только по земле. А по имуществу - сразу декларацию ф.700.00.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Янв 19, 2010 14:18:19
|
|
|
что-то я не пойму,вопрос ведь был
[quote="gulya2949179"]расчитать сумму налога на имущество на 2010 год с учетом аммортизации?
а раз с учетом амортизации-значит однозначно Ип не на патенте.На патенте ,да согласна сKenga,а если другой режим обложения то уже с учетом амортизации
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Янв 19, 2010 14:55:56
|
Сообщить модератору
|
|
Честно говоря, я не сразу поняла, кто ответил на мой вопрос
| Kenga говорит: |
|
gulya2949179, вы ИП или ТОО? По какому режиму налогообложения работаете? |
Думала, что отвечаю gulya2949179, а оказалось NataV.
Кстати, непонятно, на каком основании
| sh"oks1 говорит: |
|
Такая оценка проводится 1 раз в 3-4 года |
По-моему, это решает каждый сам, проводить такую переоценку или нет, кроме ИП на патенте, по объектам, у которых отсутствует первоначальная стоимость.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Янв 19, 2010 15:04:03
|
|
|
| Kenga говорит: |
|
непонятно, на каком основании |
мне вот тоже пока это не понятно,но буквально вчера унесла в областную бумаженцию с таким же вот вопросм и устный ответ был получен пока такой:
| sh"oks1 говорит: |
|
Такая оценка проводится 1 раз в 3-4 года |
Когда получу письменный ответ-надеюсь,что там будут и основания указаны
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Янв 19, 2010 17:23:46
|
|
|
Извините, что заставила гадать . У меня вопрос по ИП-упращенный режим, налог на имущество был начислен согласно сумы в договоре купли-продажи с учетом амортизации . Я не правильно написала, что 4920000*0,5%. На самом деле амортизация 5%, сумма налога составила 24080тг. Квартира покупалась как жилое помещение, затем было выведено из жилого фонда, но оценку не делали. Как дальше быть - делать оценку или же оставить сумму по договору купли-продажи и начислять налог на имущество дальше с учетом амортизации.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Янв 20, 2010 22:05:54
|
Сообщить модератору
|
|
gulya2949179, поскольку вы ИП на упрощенке, то обязаны вести бухучет, и п.4 ст.397 на вас не распространяется, т.е.
| gulya2949179 говорит: |
|
оставить сумму по договору купли-продажи |
вы не имеете права.
Вы должны исчислять налог на имущество согласно п.1 ст.397:
| Цитата: |
Статья 397. Налоговая база
1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета. |
т.е. с учетом амортизации.
Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
gulya2949179, а это что такое http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=23554 ?!
Вам же оказывается уже все разжевали, вы зачем нам голову тут морочите?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Вт Янв 26, 2010 13:09:59
|
|
|
Здравствуйте. Вопрос в другом : аммортизация расчитана и налоги уплачены согласно суммы, указанной в договоре купли-продажи, нужно ли делать оценку имущества и как часто ее надо делать? Или можно оставить эту сумму?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Вт Янв 26, 2010 13:30:04 Сказали Спасибо❤
|
|
|
gulya2949179
| gulya2949179 говорит: |
|
нужно ли делать оценку имущества и как часто ее надо делать |
Частота проведения переоценок зависит от изменений в справедливой стоимости объектов(рыночной стоимости) недвижимости,зданий и оборудования.Частые переоценки не требуются для объектов недвижимости,зданий и оборудования с незначительными изменениями справедливой стоимости,такие объекты могут переоцениваться каждые 3-5 лет.(МСБУ (IAS)16 п.32,33,34,35).
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Вт Янв 26, 2010 13:41:47
|
|
|
Значит первые3-5 лет я смело могу считать налог с суммы, указанной в договоре купли-продажи, а через скажем пять лет сделать переоценку?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Ср Фев 03, 2010 16:49:40
|
|
|
Нет. Выше написано как правильно сделать, нужно взять среднегодовую балансовую стоимость , т.е с учетом аммортизации на год и, а потом умножать на 0.5%. Выше по ссылке в сообщении 14 все разжевано? А как Вы берете в НК оцен. стоимость, это что?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Фев 11, 2010 14:44:01
|
|
|
да, Вы вправе в этом. Так как юр лицо 1,5% на 2010 г.г. а ИП 0,5 %.
Так как Вы ИП, берем по остаточной стоимости, и умножаем 0,5 и делим на 4. И вот ваш расчет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
