| Нужно ли сдавать форму 701.01 ИП если владелец физ.лицо?
|
|
|
|
#1 Ср Сен 02, 2009 16:44:19
|
Сообщить модератору
|
|
Ситуация следующая: было приобретено офисное помещение физическим лицом. Данное помещение позже сдалось в аренду юридическому лицу (ТОО), которое потребовало создать ИП. Договор аренды был заключен между ТОО и ИП. Теперь налоговый комитет требует от ИП сдать форму 701.01 . Насколько верны действия НК, ведь владельцем офисного помещения является физ. лицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Сен 02, 2009 17:17:29
|
Сообщить модератору
|
|
dumer, так вы же сами пишете, что
| dumer говорит: |
|
Договор аренды был заключен между ТОО и ИП |
а ИП должен сдавать декларацию по имуществу (Форма 700.00) и платить налог на имущество 0,5% как ИП, а не 0,1% как физлицо. Причем здесь и налоговая база разная: у ИП - стоимость приобретения, а у физлица - стоимость, рассчитанная БТИ в соответствии со ст. 406 НК http://kodeks.kz/2009/index.php?st=406
Вот правда расчет по Форме 701.01(если ИП работает по патенту) сдавать не надо:
| Налоговый кодекс говорит: |
Статья 402. Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию. |
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Посмотрела на название темы и подумала, может я что-то не так поняла: владелец помещения и Арендодатель - это одно и то же лицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Сен 02, 2009 17:26:52
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
|
расчет по Форме 701.01 сдавать не надо |
Не соглашусь, т.к. это имущество используется с целью получения дохода.
| dumer говорит: |
|
Договор аренды был заключен между ТОО и ИП |
следовательно в зависимости от режима налогообложения возникает вопрос исключительно в том что отражать в форме 701.01 если это патентщик, то отражается только начисление земельного налога, а по году декларация с землей и имуществом(ФНО 700.00), если другой режим налогообложения, то расчет земли и имущества и по году 700.00. Так что сдавать вы должны были всяко, землю то никуда не денешь.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Сен 02, 2009 17:44:30
|
Сообщить модератору
|
|
| Kenga говорит: |
|
А как же п.1 ст. 402? |
| Ведмедь говорит: |
|
возникает вопрос исключительно в том что отражать в форме 701.01 если это патентщик, то отражается только начисление земельного налога |
Но форма то все равно сдается, так же вопрос стоял, п.2 ст.393 НК про патентщиков ничего не говорит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Сен 02, 2009 17:50:08
|
Сообщить модератору
|
|
| Ведмедь говорит: |
|
=... если другой режим налогообложения, то расчет земли и имущества и по году 700.00. Так что сдавать вы должны были всяко, землю то никуда не денешь. |
У меня такой вопрос: ИП на упрощенке. Так же сдает помещение в аренду ТОО. ИП платит налог на имущество. А нужно ли платить земельный налог?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Сен 02, 2009 17:57:26
|
Сообщить модератору
|
|
Забыл сказать, что ИП по упрощенному режиму и не приобретал имущества. Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП.
Получается, согласно ст. 402 НК не нужно сдавать расчет текущих платежей, а только декларацию? Так все-таки, кто платит налог на имущество ИП или физ.лицо?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Сен 02, 2009 18:01:36
|
Сообщить модератору
|
|
dumer
У меня такая же ситуация. Владелец - физическое лицо. Для сдачи помещения в аренду вынужден был оформить ИП. Подали декларацию по налогу на имущество и платим от ИП. Теперь меня озадачили, что обязаны еще и земельный налог платить... Хотя в НК в перечне обязательных налогов его не указали...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Сен 02, 2009 18:09:45
|
Сообщить модератору
|
|
| dumer говорит: |
|
Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП. |
Вы так и не говорите - это одно и то же лицо?
Если разные, то арендодатель не имеет права сдавать в аренду чужое имущество. Если только у вас не оформлен договор доверительного управления. В этом случае платить налог на имущество и сдавать налоговые отчеты должен тот, кто указан в договоре доверительного управления. Но в любом случае кто-то должен: или собственник, или доверительный управляющий.
Добавлено спустя 49 секунд:
AlinaN, а вы случайно не в Алмалинском районе?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Сен 02, 2009 18:33:25
|
Сообщить модератору
|
|
| dumer говорит: |
|
Владельцем офисного помещения является физическое лицо, а арендодатель ИП. |
если владелец одно и тоже лицо, то значение не имеет как оформлены документы.
| Ст 7. Закона Республики Казахстан от 31.01.2006 N 124-3 "О частном предпринимательстве" говорит: |
Индивидуальное предпринимательство
1. Индивидуальное предпринимательство осуществляется в виде личного или совместного предпринимательства.
2. Личное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на базе имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, допускающего пользование и (или) распоряжение имуществом. |
| AlinaN говорит: |
|
обязаны еще и земельный налог платить |
| п.9 ст.52 Земельного Кодекса РК от 20.06.2003 N 442-II говорит: |
Право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом... Указанные права неотделимы друг от друга. |
А раз имущество используется, то соответственно и земля тоже, следовательно налог на землю платить надо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Сен 02, 2009 18:39:01
|
Сообщить модератору
|
|
Kenga
В Алмалинском, по месту объекта налогообложения. Что мне теперь делать? Оформились в конце марта. Аренда с 1 апреля. Сразу подала расчет на имущество. Как быть с земельным? Оштрафуют теперь или успею до конца года?
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Зарегистрирован ИП в Бостандыкском. Там при регистрации выдали памятку с перечнем обязательных налогов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Сен 02, 2009 18:40:41
|
Сообщить модератору
|
|
| AlinaN говорит: |
|
Сразу подала расчет на имущество. Как быть с земельным? |
Вот молодцы, вы расчет само главно подали по форме 701.01, теперь сдавайте допик и ничего вам не будет.
Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
тока пеню доплатить придется по майскому и августовскому сроку.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Сен 02, 2009 23:50:05
|
Сообщить модератору
|
|
Получается, что согласно статье 393 всем нужно сдавать расчет текущих платежей по земле и имуществу. Но, ст. 402 п. 1 исключает расчет текущих платежей на имущество для ИП работающих по патенту. Значит все-равно придется сдавать форму 701.01, но заполнять только землю? Тогда следующий вопрос, как рассчитать сумму текущих платежей на землю? Это ведь офисное помещение, находящееся в этажном здании, а не земельный участок.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Сен 03, 2009 00:46:09
|
Сообщить модератору
|
|
dumer, посмотрите в документах на право собственности. Думаю, что там должны быть документы на землю. Что-то подобное видела у себя. Хотя у нас тоже помещение на цокольном этаже, а не земельный участок.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Сен 03, 2009 08:20:14
|
Сообщить модератору
|
|
| dumer говорит: |
|
как рассчитать сумму текущих платежей на землю? |
В техническом паспорте выданном в Центре по недвижимости (БТИ) обязательно указывается общая площадь вот по ней и считайте.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Сен 04, 2009 16:20:55
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите, верно ли я мыслю. При переходе на СНР на основе упрощенной декл. с патента с 01/07/09 в срок до 15/08/09 сдать расчет текущих платежей по налогу на имущество? (так как кто на СНР на основе патента расчет не сдают, а кто на упрощ. режиме - сдают).
Спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#19 Пт Сен 04, 2009 18:30:37
|
Сообщить модератору
|
|
| Ведмедь говорит: |
| dumer говорит: |
|
как рассчитать сумму текущих платежей на землю? |
В техническом паспорте выданном в Центре по недвижимости (БТИ) обязательно указывается общая площадь вот по ней и считайте. |
Разве надо по общей площади рассчитывать? Я думала по земельной доле, тем более этажное здание. Только у меня вышла оч-чень маленькая сумма и я сейчас в замешательстве...
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Алекс, думаю, что Вы мыслите правильно. Изменился режим - изменились и обязательства по налогам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пт Сен 04, 2009 18:34:45
|
|
|
О земле в техпаспорте пишется отдельно. Надо рассчитывать по общей площади.
А сумма, да, земельный налог - маленький.
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
А, стоп, у вас цокольный этаж. Тогда по земельной доле. Каждый этаж не может отчитываться по общей площади.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
AlinaN
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Сен 04, 2009 18:42:25
|
Сообщить модератору
|
|
И всё-таки надо рассчитывать не по общей площади, а по земельной доле. Нашла в НК. Ст.375 п.1. Объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок - земельная доля). 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
