| ИП сдает квартиру 701.02 или 701.03.
|
|
|
|
#1 Ср Авг 27, 2008 17:20:58
|
|
|
Вновь созданный ИП сдает квартиру в аренду с мая 2008 г. Согласно ст. 359 п. 2. НК в срок до 20 июня 2008 г. сдали форму 701.02. Но в налоговом комитете говорят, что это неправильно и надо было сдавать 701.03. Теперь грозит комиссия и штраф. Но ведь квартира была у ИП и раньше, это не вновь приобретенное имущество. Как доказать свою правоту? Может быть у кого-нибудь были похожие ситуации? Или есть официальные письма-разъяснения. Помогите.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Авг 27, 2008 18:43:20
|
|
|
Я, как ИП, сдавала квартиру с августа 2006 г., квартира до оформления ИП принадлежала мне. Потом сдала годовую форму. Никаких расчетов не сдавала и не требовали. Я работала по патенту, если это имеет какое-то значение. Мне кажется требования НК необоснованны, но как доказать? Все-таки это ведь не юрид.лицо. Еще раз проконсультируйтесь в отделе разъяснений налог.зак-ва.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
gulmira28
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Авг 28, 2008 00:24:19
|
Сообщить модератору
|
|
Человек вовремя сдал отчет, принял на себя обязательства, оплачивает их.
Это не принципиально - 701.02 или 701.03. Кстати, как сдавали отчет, на бумаге или электронно? Если на бумаге - принял инспектор, в его обязанности входит разъяснять и давать комментарии по возникновению, исполнению и прекращению налоговых обязательств (ст. 16 п.1.пп.2) Нарушение, если оно и имело место, носит явно формальный характер.
Такое ощущение, что просто идет охота на зайца...
Вы являетесь добросовестным налогоплательщиком, и ваше нарушение не просто малозначительно, оно, с точки зрения КоАП - НЕзначительно. Ибо, малозначительность - это случаи, когда санкции превышают размер причиненного адм. нарушением вреда (ст. 68 КоАП)
Спокойно объясняйте свою позицию, в случае принципиального разногласия и вынесения постановления о наложении штрафа - оспаривайте в суде.
Почему люди так боятся постоять за свои права?!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Авг 28, 2008 12:36:20
|
|
|
gulmira28
Вы не поняли суть вопроса.
Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
Vlada
Я вот только из Налоговой.Была как раз в отделе разъяснений нал.зак-ва. Проконсультировалась и по вашему вопросу. Требования о сдаче 701.03 необоснованны, но ссылки нет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Авг 28, 2008 13:25:30
|
|
|
Вы не нарушили налогового законодательства вы вовремя сдали отчет. У меня такая ситация была без штрафов правда лет 5 назад. в кодексе есть статьи по срокам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Сен 02, 2008 16:08:09
|
|
|
У меня такой вопрос: физлицо имеет в собственности квартиру. По доверенности оставляет право распоряжаться квартирой (сдавать в аренду) своей родственнице. Родственница получает патент и сдает квартиру на срок, указанный в патенте. В срок при сдаче формы 701.02 (или 701.03, вопрос не об этом) эту форму у родственницы не приняли, т.к. она не явл-ся собственником квартиры. На вопрос, должен ли тогда подавать расчет собственник квартиры, в НК ответили, что собственник не явл-ся объектом малого бизнеса и ничего сдавать не надо. Так ли это?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Сен 02, 2008 16:57:23
|
Сообщить модератору
|
|
А пусть эта родственница для страховки напишет письмо с вопросом в НК и пусть они дадут письменный ответ, а то придет другой инспектор и скажет по-другому. Если будут новости, сообщите, пожалуйста, очень интересно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Сен 02, 2008 17:15:48
|
|
|
Kenga
Более того, этой родственнице сказали в НК, что если она сдавала раньше расчеты по имуществу, чтоб сдала допики со знаком минус или отозвала сданные расчеты. Во!
А насчет
| Kenga говорит: |
|
А пусть эта родственница для страховки напишет письмо с вопросом в НК |
тут ей решать, но она там просила каку-нибудь бумажку с печатью, что сдавать не надо, ей не дали, ссылаясь на то, что они уполномочены при приеме отчетности разъяснять правильность заполнения/сдачи/не сдачи отчетности. Вот и разъяснили.
| Kenga говорит: |
|
Если будут новости, сообщите, пожалуйста, очень интересно. |
ок, сообщу. самой интересно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Вт Сен 02, 2008 19:40:43
|
Сообщить модератору
|
|
Кажется, я нашла ответ.
Пункт1 Ст.352 НК:
"При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по согласованию с собственником может являться доверительный управляющий или арендатор.
При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов налогообложения за отчетный период."
Так что налоговики, скорее всего, все-таки ошибаются. Надо показать им эту статью, чтобы они прокомментировали.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Вт Сен 02, 2008 21:45:36
|
Сообщить модератору
|
|
Немного из собственного опыта. Я имею в виду отношения юр. лиц.
Действительно, при сдаче имущества в аренду налоговое обязательство ложится на собственника, несмотря на то, что платит доверенное лицо или арендатор. То есть если платит арендатор, он должен будет сдавать отчеты (расчеты), декларации от имени арендатора, указывая его РНН. Как раз об этом говоритсяв приведенной цитате.
Знаю случай, когда у Общественного Фонда, зарегистрированного в Алматы, в Караганде была оформлена сделка купли-продажи здания школы в 2003 г. Школа самостоятельно оплачивала все налоги (земельный и имущественный), да еще и льготами не пользовалась, т.е. оплачивали в 10 раз больше попложенного (ст. 355 п.2). В конце концов нарушения были выявлены, представителю Общественного Фонда пришлось ехать в Караганду, становиться на учет по местным налогам, сдавать все расчеты и декларации заново со всей пеней за 5 лет. Сумма оплат налогов на лицевом счете школы остались у нее переплатой.
Короче, по аналогии с приведенным случаем. Собственнику квартиры необходимо зарегистрироваться и встать на учет как ИП. А вот доверенное лицо согласно договора и доверенности может производить все расчеты, сдавать налоговые отчеты от имени собственника. Для этого ей не обязательно регистрироваться в качестве предпринимателя.
Налоговики действительно иногда ошибаются, но не в этом случае.
Отвечать за незаконную предпринимательскую деятельность по любому придется собственнику имущества. Если конечно, факт будет выявлен...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Ср Окт 01, 2008 00:27:06
|
Сообщить модератору
|
|
День добрый.
Много всего, но по отдельным моментам, если обобщить.
Помогите для быстрого ознакомления. Потом буду вникать.
ИП сдает в аренду квартиру. Скажем за 100 тыс.
Выплаты? если можно суммы, периодчиность выплат.
ИПН, ОПВ, СО, Налог на имущество? может забыл чего.
Какие формы отчетности сдавать в налоговую?
701.02 - раз в год?
901 - ежеквартально?
Заранее спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#18 Ср Сен 23, 2009 13:57:35
|
Сообщить модератору
|
|
ситуация такая, ИП на упращенке сдает в аренду офисное помещение (договор купли-продажи оформлен на физ.лицо).
Какие нужно сдавать отчеты по налогу на имущество и с какой суммы?
Добавлено спустя 27 минут 52 секунды:
ИП в аренду начала сдавать в июле 2009г. - надо было сдать 701.03 первоначальную до 25.08.09 - так?
а какую сумму облагать: сумма покупки * 6/7 * 0,5% или нужно амортизировать и выводить остаточные суммы на конец месяца?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#19 Ср Сен 23, 2009 15:42:52
|
Сообщить модератору
|
|
еще одна проблема - гос.акт на здание еще не получено, в БТИ регистрации нет.
Всего 3 офиса, 2 из которых сданы в аренду. В договоре аренды одному арендатору указали, что налог на имущество за свою территорию начисляет и уплачивает арендатор.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Ср Сен 23, 2009 17:58:02
|
|
|
| Айнука говорит: |
|
гос.акт на здание еще не получено, в БТИ регистрации нет |
А разве можно аренду показывать в таком случае? По-моему, надо дождаться оформления документов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Айнука
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Domovoy87
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#22 Чт Сен 24, 2009 09:55:30
|
Сообщить модератору
|
|
| Цитата: |
День добрый.
Много всего, но по отдельным моментам, если обобщить.
Помогите для быстрого ознакомления. Потом буду вникать.
ИП сдает в аренду квартиру. Скажем за 100 тыс.
Выплаты? если можно суммы, периодчиность выплат.
ИПН, ОПВ, СО, Налог на имущество? может забыл чего.
Какие формы отчетности сдавать в налоговую?
701.02 - раз в год?
901 - ежеквартально?
Заранее спасибо |
может кто нибудь ответит на вопрос ... 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Чт Сен 24, 2009 16:26:30
|
|
|
Айнука
может, здесь найдете нужную информацию
http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=16556&highlight=
http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=223787#223787
НК 2009:
ст. 402 Налоговая отчетность:
...
3. При изменении налоговых обязательств по налогу на имущество в течение
налогового периода расчет текущих платежей представляется не позднее 15 февраля,
15 мая, 15 августа и 15 ноября текущего налогового периода по объектам
налогообложения по состоянию на 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября
соответственно.
Статья 399. Порядок исчисления и уплаты налога:
...
6. В случае поступления в течение налогового периода объектов налогообложения
текущие платежи по налогу на имущество увеличиваются на сумму, определяемую
путем применения налоговой ставки к 1/13 первоначальной стоимости поступивших
объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на дату
поступления, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода,
начиная с месяца, следующего за месяцем поступления объектов налогообложения, до
конца налогового периода. Сумма, на которую подлежат увеличению текущие платежи,
распределяется равными долями по срокам, установленным пунктом 5 настоящей
статьи, при этом первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок,
следующий за датой поступления объектов налогообложения.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
