» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Оплата собирается за услуги ОСИ: должны ли платить КПН с магазинов (сделаны из квартир)?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Тина
Добавлено: #1  Сб Июл 16, 2022 20:17:43
Заголовок сообщения: Оплата собирается за услуги ОСИ: должны ли платить КПН с магазинов (сделаны из квартир)?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=680897#680897

Добрый день, у нас в доме магазин сделан из квартиры, коммунальные расходы (счет-квитанция) им приходит как на организацию, а как с них брать оплату за ОСИ, на основании каких документов и как правильно это провести в ОСИ(окэд68321),может акт выполненных работ или счет на оплату ,а затем ЭСФ)?как правильно оформлять документы? И почему мы должны платить КПН с этих магазинов(ЭСФ то что мы будем им выписывать)?Мы же никакого дохода не извлекаем это же наша основная деятельность сбор оплаты за ОСИ, или я чего то недопонимаю?
Автор: Елена Т
Добавлено: #2  Пн Июл 18, 2022 10:02:43
Заголовок сообщения:
Тина говорит:
как с них брать оплату за ОСИ, на основании каких документов

Это не услуги, а взносы. Только счет на оплату на взнос отправляете, как члену ОСИ.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Пн Июл 18, 2022 12:19:11
Заголовок сообщения:
С другой стороны, раз в штате ОСИ есть дворник, сантехник, то ОСИ не просто собирает деньги, а оказывает услуги по содержанию дома.
Тина говорит:
И почему мы должны платить КПН с этих магазинов

А кто вам сказал, что должны платить КПН?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Июл 18, 2022 12:21:17
Заголовок сообщения:
Тина, а кто собственник помещения - физическое лицо или ТОО?
Автор: Елена Т
Добавлено: #5  Пн Июл 18, 2022 12:23:28
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова, они сами себе (весь дом) оказывают услуги, это не комм.деятельность, это содержание своего же дома в который входит и магазин.
Автор: Тина
Добавлено: #6  Вт Июл 19, 2022 15:06:00
Заголовок сообщения:
Елена Т говорит:
Тина говорит:
как с них брать оплату за ОСИ, на основании каких документов

Это не услуги, а взносы. Только счет на оплату на взнос отправляете, как члену ОСИ.

то есть я выписываю на магазины (ТОО и ИП) только счет на оплату, она оплачивают по банку, а ЭСФ они не попросят выписать или все таки ЭСФ выписать(вступительные взносы)? ведь они же у себя тоже должны как то отразить?
Автор: Елена Т
Добавлено: #7  Ср Июл 20, 2022 12:17:06
Заголовок сообщения:
Так же как платят членские взносы в Палату Предпринимателей, счет на оплату только, и как прочие расходы.
Автор: Мила
Добавлено: #8  Ср Июл 20, 2022 19:39:39
Заголовок сообщения:
Добрый день. У нас тоже, в ОСИ 1 этаж в жилом доме принадлежит ТОО, они сдают его в аренду . Председатель ОСИ подписал с ТОО договор, по настоянию ТОО, на "возмещение расходов по содержанию" и теперь ТОО требует АВР и ЭСФ. Мы обязаны выписывать или нет?
Автор: Busya
Добавлено: #9  Вт Июл 26, 2022 20:42:31
Заголовок сообщения:
Мила, не обязаны если ТОО - собственник в этом ОСИ. Вы сами закон о жил отношениях читали? У всех собственников равные права и обязанности - у жилых и нежилых помещений, у фл и юр лиц. В квитанции (счёт на оплату), которую вы должны предоставлять ТОО, никакого Возмещения быть не может, там должно быть то же, что и у квартир. Разным может быть только тариф. И однозначно никаких АВР и ЭСФ. А вот они своим арендаторам могут писать всё что угодно и выписывать всё что полагается при реализации услуг по аренде.
Автор: Astra
Добавлено: #10  Ср Июл 27, 2022 20:12:29
Заголовок сообщения:
Елена Т говорит:
Так же как платят членские взносы в Палату Предпринимателей, счет на оплату только, и как прочие расходы.

А можно попросить поподробнее объяснить. В жк есть офисы и квартиры. Все платят в Оси за управление общим имуществом и содержание , возмещают расходы на ээ общих мест, платят за паркинг, лифт, мусор. Далее оси платит тоо.
Автор: Тина
Добавлено: #11  Пт Авг 05, 2022 11:21:57
Заголовок сообщения:
Елена Т говорит:
Так же как платят членские взносы в Палату Предпринимателей, счет на оплату только, и как прочие расходы.

Добрый день, Выписала счет на оплату: КНП 120 - членские взносы, в наименовании - взносы ОСИ, я сказала что мы можем не выписывать АВР и ЭСФ, объяснила, а ИП все равно просят АВР, как быть? если я выпишу АВР (с указанием окэд 68321) то и ЭСФ должна выставить и тогда должна заплатить КПН. Как грамотно убедить что мы не можем выписать АВР? или выписать а отчитаться в фно 100.00 как членские взносы? а как быть с АВР и ЭСФ в налоговой же видны будут эти документы, могут налоговики придраться что у вас были обороты, а вы не заплатили КПН? :cry:
Автор: Елена Т
Добавлено: #12  Пт Авг 05, 2022 12:01:29
Заголовок сообщения:
Тина говорит:
могут налоговики придраться что у вас были обороты, а вы не заплатили КПН?

В же отчитаетесь по доходам некоммерческой деятельности.
Вы не коммерсанты, АВР и ЭСФ не выпишите, так как это сбор по Уставу ОСИ.
Умейте стоять на своем.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ