| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Почему застройщик не дает оригинал договора долевого участия? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Александр Александров |
| Добавлено: | #1 Ср Окт 17, 2018 14:46:13 |
| Заголовок сообщения: | Почему застройщик не дает оригинал договора долевого участия? |
Здравствуйте! Тетя заключила с застройщиком договор долевого участия, подписали в трех экземплярах. Менеджер говорит что копию договора долевого участия, потом возьмете в в жилстройсбербанке, когда там будете подписывать договор цессии. Оригинал не даем клиентам. Копия договора имеет юридическую силу? И правильно ли они все делают? Может кто сталкивался? Подскажите пожалуйста! |
|
| Автор: | esiphi | ||
| Добавлено: | #2 Чт Окт 18, 2018 11:49:12 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Посмотрите это: Ответ Министра по инвестициям и развитию РК от 8 августа 2018 года на вопрос от 2 августа 2018 года № 510149 «Заключение договора о долевом участии в жилищном строительстве» 8 Августа 2018 Сарсенов Ержан, четверг, 2 августа 2018 года № 510149 Автору блога: Касымбек Ж.М. Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы В настоящее время планирую заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве (далее договор). В п.3 статьи 10 Закона о долевом участии в жилищном строительстве Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года № 486-V (далее Закон) говорится о наличии документов, которые должна иметь уполномоченная компания при организации долевого участия в жилищном строительстве способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания): 1) земельный участок, принадлежащий на праве ременного возмездного землепользования (аренды), предоставленном государством, или на праве собственности; 2) проектно-сметную документацию проекта строительства жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы; 3) наличие завершенного строительства каркаса жилого дома (жилого здания), подтвержденного отчетом инжиниринговой компании; 4) договор с инжиниринговой компанией. Вопрос: обязана ли уполномоченная компания предоставить мне документы указанные в подпунктах 1), 2) и 3) пункта 3 статьи 10 Закона перед подписанием договора для ознакомления? Так как в соответствии с п. 7 статьи 10 Закона указанное в подпунктах 1), 2) и 3) пункта 3 статьи 10 Закона, считается находящимся в залоге у дольщиков с момента учета договора о долевом участии в жилищном строительстве в местном исполнительном органе. Касымбек Ж.М. среда, 8 августа 2018 В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее - Закон) привлечение денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения на привлечение денег дольщиков. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Закона для получения разрешения на привлечение денег дольщиков застройщик и уполномоченная компания направляют заявление в местный исполнительный орган с приложением копий документов, подтверждающих соответствие требованиям, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона. Согласно пункта 1 статьи 11 Закона договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе по месту нахождения жилого дома (жилого здания) в порядке, предусмотренном статьей 12 Закона. В соответствии с пунктом 12 Правил ведения учета местными исполнительными органами договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 сентября 2016 года №434 после внесения сведений в Журнал местный исполнительный орган в течение трех рабочих дней возвращает Уполномоченной компании оригинал Договора, а также выдает выписку об учетной записи Договора по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, заверенную уполномоченным лицом и скрепленную гербовой печатью. Также, в соответствии с пунктом 13 Правил Уполномоченная компания представляет дольщику выписку об учетной записи Договора в течение трех рабочих дней с момента получения выписки. Согласно вышеизложенному, Уполномоченная компания представляет дольщику выписку об учетной записи Договора, документы указанные в пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 Закона предоставляет в местный исполнительный орган. С ув. |
|||