 |
| налог при дарении нежилого недвижимого имущества Индивидуальным предпринимателем физическому лицу
|
|
|
|
#1 Ср Июн 27, 2018 21:05:01
|
|
|
Всем доброго дня . сложилась следующая ситуация .
Индивидуальный предсприниматель (общеустановленный режим ) дарит в 2017 нежилое помещение (офис + земля под ним) физическому лицу (не ип). в договоре дарения указано что стороны оценили имущество в 4000000 тенге. офис введен в эксплуатацию в 2009г , ранее это была квартира .
Сейчас налоговая требует у ИП уплатить налог 10 % ссылаясь именно на то что указано , что стороны оценили имущество в 4000000 тенге.
Правомерны ли требования налоговой , и какие налоговые обязательства влечет данная сделка для ИП и физлица ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Июн 29, 2018 01:08:26 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| 301200216959 говорит: |
|
Правомерны ли требования налоговой |
Абсолютно неправомерны!
Вы получили уведомление или требуют на словах?
Ваш аргумент:
| Статья 84 НК-2009 говорит: |
2. В целях налогообложения в качестве дохода не рассматриваются:
...
3) если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, для налогоплательщика, передающего имущество на безвозмездной основе, - стоимость безвозмездно переданного имущества. |
По-моему все предельно ясно.
Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
301200216959, Вы второй день на Балансе, а уже хамите. И еще хотите, чтобы Вам помогали.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Июн 29, 2018 08:46:49
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Вы второй день на Балансе, а уже хамите. |
та неее, просто "лучшая безопасность", по другому разговаривать не умеет, они же лучшие the best. Тут же на форуме сидит стопицот пользователей с надеждой, что вот сейчас нам кааак напишут "лучшие" и мы каааааак ответим.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Июн 29, 2018 10:49:43
|
|
|
| Ведмедев говорит: |
|
та неее, просто "лучшая безопасность", по другому разговаривать не умеет, они же лучшие the best |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Июн 29, 2018 15:56:04
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
По-моему все предельно ясно. |
но для ИП безвозмездная передача является реализацией .
вообще налоговая прислала уведомление о несдаче формы 240 , а про необходимость уплаты налога сообщили устно.
Добавлено спустя 7 минут 10 секунд:
| vbnz говорит: |
| Ведмедев говорит: |
|
та неее, просто "лучшая безопасность", по другому разговаривать не умеет, они же лучшие the best |
|
вы правы , ответы по теме выглядят лучше флуда
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Июн 29, 2018 16:54:02
|
|
|
Есть такой ответ на законе, в принципе общий смысл тот же для вас, т.к. ип на оур.
По ндс не знаю плательщик ИП или нет.
ТОО по договору дарения передает основные средства (диспетчерские помещения) физическому лицу : Передаваемое основное средство должно быть отражено по балансовой стоимости.
ИПН. На основании статьи 163, 168 Налогового кодекса РК, при дарении основного средства у ТОО возникают обязательства по индивидуальному подоходному налогу, который должен быть удержан у «одаряемого». Поэтому, физическое лицо, которому производится безвозмездная передача основного средства, обязан компенсировать налоговые обязательства ТОО по ИПН, возникающие в ходе этой операции, то есть внести в кассу ТОО наличные деньги в сумме 10% от суммы равной балансовой стоимости имущества с учетом соответствующей суммы НДС и акцизов (подпункт 1 статьи 164 Налогового кодекса) передаваемого имущества, как компенсацию произведенных ТОО расходов по ИПН.
НДС. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса РК безвозмездная передача имущества образует облагаемый оборот по НДС, размер которого определяется исходя из уровня цен, сложившегося на дату совершения оборота по реализации, без включения в них НДС, но не ниже их балансовой стоимости (пункту 2 статьи 238 Налогового кодекса РК).
При этом, для целей данного пункта балансовой стоимостью является стоимость товаров, отраженная в бухгалтерском учете, на дату их реализации. Тем самым, безвозмездно переданное имущество для ТОО будет являться облагаемым оборотом, и отражаться в декларации по НДС по форме 300.00
КПН. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 84 Налогового кодекса РК в целях налогообложения в качестве дохода для налогоплательщика, передающего имущество на безвозмездной основе, не рассматривается стоимость безвозмездно переданного имущества.Согласно подпункту 9 статьи 115 Налогового кодекса РК, вычету не подлежит стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Июн 29, 2018 17:04:34
|
|
|
На свежую голову посмотрела на ситуацию с другой стороны и поняла, что неверно вам ответила. Вот что значит ночью писать.
Если бы ИП подарил недвижимость другому ИП или ТОО, то действительно можно было бы ссылаться на ст.84.
Но в вашем случае ИП подарил физическому лицу (дарственная действительно оформлялась от имени ИП, а не физлица?), в этом случае ИП является налоговым агентом по отношению к физлицу и должен заплатить за него ИПН 10%.
Обсуждали в этой теме http://balans.kz/viewtopic.php?t=33608
Этот доход и ИПН отражаются в форме 200, а не 240.
Предполагаю, что налоговики чувствуют, что вы должны заплатить ИПН, но сами не разобрались, на каком основании. Может быть попробовать воспользоваться этим и написать в ответ на уведомление письмо, что у вас нет оснований для сдачи формы 240, ссылаясь на ст.84 НК?
| 301200216959 говорит: |
|
для ИП безвозмездная передача является реализацией |
Верно, но не любая реализация приносит доход. Например, если бы вы продали эту недвижимость ниже себестоимости, то доход тоже не возник бы, хотя реализация состоялась.
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
О, пост vbnz, как раз тоже про это. Только считаю, что совсем не обязательно
| Цитата: |
|
физическое лицо, которому производится безвозмездная передача основного средства, обязан компенсировать налоговые обязательства ТОО по ИПН, возникающие в ходе этой операции, то есть внести в кассу ТОО наличные деньги в сумме 10% от суммы равной балансовой стоимости имущества |
Даритель может заплатить и сам, этот момент тоже обсуждали в теме по ссылке в моем посте.
Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Точнее в теме обсуждалась ситуация дарения от ТОО физлицу, но для ИП все то же самое в отношении налогообложения.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
