| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Порядок заключения договора аренды с вновь создаваемым ТОО с присвоением юр.адреса |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #1 Ср Фев 17, 2016 12:39:47 |
| Заголовок сообщения: | Порядок заключения договора аренды с вновь создаваемым ТОО с присвоением юр.адреса |
Прошу помочь в следующем вопросе. Собираемся сдать в аренду часть помещения. Арендаторы только регистрируют ТОО и хотят юр.адрес по месту аренды. Какие документы мне, как Арендодателю, надо с ними подписать? Они еще не ТОО, и как, с кем надо составить договор о намерениях аренды, если таковой должен быть? или просто надо дать согласие на юр.адрес для органов юстиции (?). Впервые сталкиваюсь, прошу советов специалистов. Добавлено спустя 41 секунду: Арендодатель является ИП. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #2 Ср Фев 17, 2016 13:19:52 |
| Заголовок сообщения: | |
Раньше давали просто согласие. Как сейчас, не знаю. |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #3 Ср Фев 17, 2016 14:48:47 |
| Заголовок сообщения: | |
Может, есть у кого Договор о намерениях аренды помещения? Даже давая согласие, хотелось бы заручиться договором, подписав его с учредителем, оговорив, что будет де после регистрации в МЮ арендатором такое-то ТОО. Как думаете? |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #4 Ср Фев 17, 2016 14:51:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Подпишите договор аренды с учредителем как с физ лицом, затем после регистрации ТОО перезаключите с юр лицом . В Юстиции требуют договор аренды и правоустанавливающие документы |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #5 Ср Фев 17, 2016 14:51:45 |
| Заголовок сообщения: | |
А согласие надо дать от имени ФЛ? Право собственности на ФЛ оформлено. А он ИП. |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #6 Ср Фев 17, 2016 15:01:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Договор аренды между ИП -это Арендодатель и физ лицо (учредитель) это Арендатор |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #7 Ср Фев 17, 2016 15:09:03 |
| Заголовок сообщения: | |
Если заключать договор с ФЛ, то срок аренды какой ставить, до факт.регистрации ТОО, которая неизвестна, а в назначении использования что написать? Потенциальный арендатор просит договор намерений... |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #8 Ср Фев 17, 2016 15:39:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Срок аренды можно поставить 1 месяц. Сейчас ТОО быстро регистрируют. Договор намерений боюсь в Юстиции не примут. Напишие , что аренда с физ лицом с последующей передачей в аренду ТОО |
|
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #9 Ср Фев 17, 2016 17:35:10 |
| Заголовок сообщения: | |
Дело в том, что арендатора обслуживает, вроде консалтинговая компания, которая и просит договор намерений и что этого достаточно. Стороной договора намерений выступит учредитель будущего ТОО, а в позициях сторон проекта договора аренды(входящего в договор намерений) указывается ТОО. Аренда с ФЛ ими не рассматривается, за ненадобностью. Можно ли так? Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд: Что вроде после регистрации ТОО договор аренды, уже отдельно, будет подписан в том виде, в каком он согласован в договоре намерений. Что-то я не пойму. |
|
| Автор: | Гульбанум76 |
| Добавлено: | #10 Ср Фев 17, 2016 18:57:01 |
| Заголовок сообщения: | |
ст. 6 ЗРК "О государственной регистрации юридических лиц" Цитата Документом, подтверждающим место нахождения юридического лица, является один из следующих документов: нотариально засвидетельствованная копия договора аренды, купли-продажи, документа, подтверждающего право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество, или иной документ, предусмотренный гражданским законодательством Республики Казахстан. В случае, если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица. Договор аренды может заключить учредитель с собственником помещения с условием перезаключения договора с ТОО после его регистрации. Либо предоставляете при регистрации гарантийное письмо о том, что собственник помещения гарантирует заключение договора аренды с ТОО "ХХХ" после государтсвенной регистрации ТОО "ХХХ" при этом собственник не возражает против использования его адреса в качестве юридического адреса ТОО "ХХХ" при регистрации. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #11 Ср Фев 17, 2016 20:21:04 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Что это за консалтинговая компания, которая сама не может составить договор намерений? Да что вы так переживаете, ведь это все формальность. Пусть сами составят договор намерений, а вы подпишите, что они хотят. Только проследите, чтобы в нем были оговорены условия получения задатка. Если в течение оговоренного срока не заключат договор аренды, задаток остается у вас. |
|||||
| Автор: | sana |
| Добавлено: | #12 Ср Фев 17, 2016 21:41:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Гульбанум76,Рита, спасибо. |
|