» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Облагается-ли НДС аренда земли под контейнерами?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Tanya_Lan
Добавлено: #1  Ср Май 14, 2014 17:05:49
Заголовок сообщения: Облагается-ли НДС аренда земли под контейнерами?
На балансе ТОО c деятельностью универсальный рынок числится зем.участок1 площадью 1000 кв.м. занятым нежилым помещением 200кв.м. и зем.участок2 площадью 1500 кв.м.. На зем.участке1 нежилое помещение сдается в аренду, а так-же 400 кв.м. земли сдается в аренду под установку контейнеров, бутиков принадлежащих арендаторам. И на зем.участке2 1000 кв.м. сдается в аренду под установку контейнеров, бутиков принадлежащих арендаторам.
Вопрос: 1.Какая площадь зем.участка1 облагается НДС и облагается-ли НДС аренда земли под контейнерами,бутиками на зем.участке2?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Май 14, 2014 18:45:38
Заголовок сообщения:
Да, все облагается:
Статья 249 НК говорит:
2. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость. Z080000100
Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:
1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.

Автор: Tanya_Lan
Добавлено: #3  Ср Май 14, 2014 18:59:41
Заголовок сообщения:
Рита - Вы считаете, что контейнер и бутик - это здание? Аренда земли под нежилым помещением - конечно облагается НДС, а вот аренда земли под контейнер и бутик - ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Ср Май 14, 2014 19:44:34
Заголовок сообщения:
А эти контейнеры облагаются налогом на имущество?
Автор: Tanya_Lan
Добавлено: #5  Ср Май 14, 2014 23:16:46
Заголовок сообщения:
Контейнеры - облагаются налогом на имущество, потому-что
Статья 396 НК говорит:
1. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1)здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;

В ГК РК 12-2009 «Классификатор основных фондов» в части кода 122.940000 «Другие здания, не классифицированные где-либо» включаются контейнера нежилые и сборно-разборочные аппаратные помещения (контейнеры)

А в Статья 249 НК про классификатор не сказано...а просто здание, не относящееся к жилому зданию...
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Чт Май 15, 2014 08:50:34
Заголовок сообщения:
Ну вот видите, и в ст.249, и в ст.396, и в классификаторе фигурирует слово "здания". Сто пудов, что налоговики будут рассматривать контейнеры, оборудованные под бутик, как здания.
Если сможете доказать, что это не здания, то можете не облагать НДС. Лично я бы не рисковала.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ