» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Доп.отчеты при продаже нежилого помещения

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: sana
Добавлено: #1  Сб Июл 20, 2013 16:58:27
Заголовок сообщения: Доп.отчеты при продаже нежилого помещения
ИП, упрощенка, продал в 18июля нежилое помещение, которое сдавал в аренду.
Насколько я понимаю, надо сдать доп (?) отчет к расчету текущих платежей 701ф до 15августа, декларацию 700ф до 31.03.14г.
а) Не могу понять, как надо корректировать суммы платежей, было по 2500т.
(Не менять по срокам 25фев, 25май, по сроку 25авг ???, а по сроку25ноябрь = 0 - верно ли?)
б)Я переплатила налоги, как быть с суммами переплаты, в НУ по месту проданного объекта более нет ничего. Можно ли эту сумму переплаты вернуть на р.сч. или в счет налогов в другое НУ?
в) продано за большую сумму, чем приобретено. Прирост (ст-ть реализации минус ст-ть приобретения)облагается 10% ИПН. Декларацию надо сдавать по месту жительства или нахождения ИП? По какой форме - 240ф или 220ф?
Автор: angel051054
Добавлено: #2  Вс Июл 21, 2013 09:31:41
Заголовок сообщения:
sana говорит:
переплатила налоги

sana говорит:
в НУ по месту проданного объекта более нет ничего.

Можно
sana говорит:
сумму переплаты вернуть
в
sana говорит:
в счет налогов в другое НУ

В кабинете налогоплательщика заполняете :
Налоговое заявление на проведение зачета и возврата налогов, других обязательных платежей, пеней, штрафов

Заполнение заявления на зачет налогов в КН хорошо расписано вот в этой ветке : http://balans.kz/viewtopic.php?p=492484#492484
Автор: sana
Добавлено: #3  Вс Июл 21, 2013 20:07:08
Заголовок сообщения:
angel051054, спасибо.

Как быть с изменениями по тек.платежам А) и ИПН В), прошу разъяснить.
Автор: sana
Добавлено: #4  Пн Июл 22, 2013 20:36:32
Заголовок сообщения:
Цитата:
Как быть с изменениями по тек.платежам А) и ИПН В), прошу разъяснить.


Спецы, прошу разъяснить, сроки ведь подходят, а я не знаю, как считать.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Пн Июл 22, 2013 21:28:30
Заголовок сообщения:
sana говорит:
а) Не могу понять, как надо корректировать суммы платежей, было по 2500т.
(Не менять по срокам 25фев, 25май, по сроку 25авг ???, а по сроку25ноябрь = 0 - верно ли?)

Поскольку помещение продано в июле, то налог на имущество не уплачивается уже с июля. Поэтому считаю, что надо отминусовать платежи по срокам 25 августа и 25 ноября, т.е. в дополнительной ф.701.01 ставите по сроку 25 августа 2500 с минусом и по сроку 25 ноября то же самое.

И еще по земельному налогу не забудьте аналогичным образом сделать.
sana говорит:
в) продано за большую сумму, чем приобретено. Прирост (ст-ть реализации минус ст-ть приобретения)облагается 10% ИПН.

Совершенно верно.
sana говорит:
Декларацию надо сдавать по месту жительства или нахождения ИП? По какой форме - 240ф или 220ф?

Считаю, что надо сдавать форму 240 по месту жительства, т.к.
Статья 180 НК говорит:
1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;

Это значит, что с 2013 года доход от прироста стоимости ИП на СНР являетя не доходом от выбытия ФА индивидуального предпринимателя, а имущественным доходом физлица, а физлицо сдает ф.240.
Автор: sana
Добавлено: #6  Пн Июл 22, 2013 21:38:38
Заголовок сообщения:
Рита, спасибо Вам огромное!
Как всегда: четко, ясно, конкретно и с обоснованием. И все стало понятно!

Добавлено спустя 45 минут 25 секунд:

Если не по теме, прошу перенести вопрос в другую ветку, просто здесь нагляднее ситуация.

ИП продолжает свою деятельность по сдаче в аренду в др.нас.пункте.
По описанной здесь ситуации возник далее вопрос о снятии с рег.учета по месту нахождения объектов налогообложения.
Читаю ст.578 и прихожу к выводу, что не обязательно ИП подавать заявление на снятие с рег.учета по месту нахождения объекта налогообложения (вправе, но не обязан). Раньше вроде надо было в теч.10раб.дней успеть подать заявление. А теперь ИП приравняли к физлицам, (во всей статье нет ни слова об ИП и по аналогии с имущ.доходом, что вполне логично). Может я ошибаюсь?
Автор: sana
Добавлено: #7  Ср Июл 24, 2013 08:13:05
Заголовок сообщения:
Колеги, прошу развеять мои сомнения по поводу
Цитата:
Читаю ст.578 и прихожу к выводу, что не обязательно ИП подавать заявление на снятие с рег.учета по месту нахождения объекта налогообложения (вправе, но не обязан). Раньше вроде надо было в теч.10раб.дней успеть подать заявление. А теперь ИП приравняли к физлицам, (во всей статье нет ни слова об ИП и по аналогии с имущ.доходом, что вполне логично). Может я ошибаюсь?

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Ср Июл 24, 2013 08:20:44
Заголовок сообщения:
Да, так и есть. По ИП, как и по физлицам, нет обязаловки.
Автор: sana
Добавлено: #9  Ср Июл 24, 2013 08:24:41
Заголовок сообщения:
Рита, спасибо! Ура!

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ