| Обязаны мы сдавать отчеты по аренде земли у ЮЛ ?
|
|
|
|
#1 Пн Май 06, 2013 15:25:05
|
|
|
Нам недавно переделали сф Была аренда цеха ,но ее разделили на ә строки
1. аренда земли под цехом без ндс
2. аренда цеха с ндс
Мы должны отчитываться в налоговую по аренде земли ?
Добавлено спустя 10 минут 32 секунды:
Раньше землю отдельно арендодатель не выделял в сф
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Май 06, 2013 17:06:04
|
|
|
Это вы должны отразить в Договоре-кто несет ответственность по уплате налогов. Аренда-это то же право владения землей. См.свой договор. Если нет, пропишите доп.соглашением.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Май 06, 2013 17:28:16 Сказали Спасибо❤
|
|
|
ИМХО платить и отчитываться по земле должен арендодатель - владелец земли (посмотрите кто является плательщиком налога - ст. 373 НК).
SBB, а на каком основании ваш поставщик сдает землю в аренду без НДС, цех же не относится к жилому зданию?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Май 06, 2013 20:04:43
|
|
|
| Цитата: |
1. Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:
1) на праве собственности;
2) на праве постоянного землепользования;
3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования. |
у нас аренда цеха и аренда земли под цехом
Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
| A.Vail говорит: |
|
SBB, а на каком основании ваш поставщик сдает землю в аренду без НДС, цех же не относится к жилому зданию? |
я задал этот вопрос на форуме и получил такой ответ
http://balans.kz/viewtopic.php?p=531543#531543
посмотрите тему
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Май 07, 2013 13:52:24
|
|
|
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится.
| SBB говорит: |
|
посмотрите тему |
Написал в той теме.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Май 08, 2013 13:16:38
|
|
|
| A.Vail говорит: |
|
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится. |
| Цитата: |
Статья 372. Общие положения
1. В целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к следующим категориям:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения (далее - земли промышленности);
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения (далее - земли особо охраняемых природных территорий);
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Принадлежность земель к той или иной категории устанавливается земельным законодательством Республики Казахстан. Земли населенных пунктов для целей налогообложения разделены на две группы:
1) земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
2) земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.
3. Налогообложению не подлежат следующие категории земель:
1) земли особо охраняемых природных территорий;
2) земли лесного фонда;
3) земли водного фонда;
4) земли запаса.
В случае передачи указанных земель (за исключением земель запаса) в постоянное землепользование или первичное безвозмездное временное землепользование они подлежат налогообложению в порядке, установленном статьей 385 настоящего Кодекса.
4. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев и землепользователей.
5. Земельный налог исчисляется на основании:
1) документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования;
2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Май 08, 2013 13:33:12
|
|
|
| SBB говорит: |
| A.Vail говорит: |
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится.
|
| Цитата: |
Статья 372. Общие положения
... |
|
SBB, это вопрос или подтверждение?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Май 08, 2013 14:35:18
|
|
|
И не должно говориться, т. к. такой договор не является документом, на основании которого исчисляют налог на землю. Документы перечисленные в п.п. 1 п. 5 ст. 372 являются документами установленного образца, выдаваемые уполномоченными государственными органами. Такой документ должен быть у вашего арендодателя и по нему он должен платить налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Май 08, 2013 15:59:28
|
|
|
A.Vail, SBB, В отношении НДС по теме: в ст.249 были внесены изменения (если мне не изменяет память в 2009 году, которые вводились в действие с 01.01.2003 года) об освобождении от НДС передачи права владения и аренды зем.участка, за исключением земель, занятых под парковки стоянки, жилые здания,используемые под гостиницы. Так что аренда земли под цех без НДС.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Ср Май 08, 2013 17:03:26
|
|
|
Написано мудрено, конечно, но давайте попробуем разобраться:
| Ст. 249 НК говорит: |
2. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость.
Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:
1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда. |
Я так понимаю, что от НДС освобождаются только обороты , связанные с жилыми зданиями, не используемыми под гостиницы.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Ср Май 08, 2013 17:28:46
|
|
|
| SBB говорит: |
|
Может претензию арендодателю написать ? |
Написать можете, только будут ли слушать, какие у вас полномочия контролировать правильность исчисления налогов третьих лиц?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Ср Май 08, 2013 17:33:51
|
|
|
A.Vail, Здесь заложен смысл того, что если аренда жилого здания или его части, но оно используется под гостиничные услуги, то будьте добры зачислите НДС
Добавлено спустя 39 секунд:
А в остальных случаях освобожденный оборот.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Ср Май 08, 2013 17:40:12
|
|
|
Мне кажется, что здесь перечисление зданий, обороты по которым не попадают под освобождение НДС:
1) про гостиницы
| Цитата: |
|
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда. |
2) здания, не относящиеся к жилым
| Цитата: |
|
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Ср Май 08, 2013 18:16:13
|
|
|
| A.Vail говорит: |
|
Написать можете, только будут ли слушать, какие у вас полномочия контролировать правильность исчисления налогов третьих лиц? |
заинтересованность в зачете .....
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
