» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Можно ли принять на баланс купленное здание на основании только договора, без накладной?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: aska
Добавлено: #1  Пн Апр 15, 2013 12:18:48
Заголовок сообщения: Можно ли принять на баланс купленное здание на основании только договора, без накладной?
Здравствуйте!! ТОО А приобрело у ТОО Б общественное здание, где проживают люди. Вопрос такой: реализацию бухгалтер ТОО Б проводить не хочет, говорит принять на баланс на основании договора купли продажи. Правильно ли это? И если нет ,то не укажите ли на НПА в котором четко и ясно прописано что она должна выставить нам счет фактуру. Оба ТОО плательщики НДС.
Автор: aska
Добавлено: #2  Пн Апр 15, 2013 14:51:42
Заголовок сообщения:
Неужели нет ответа???(((((((
Автор: Елена Скок
Добавлено: #3  Пн Апр 15, 2013 16:13:26
Заголовок сообщения:
а почему бухгалтер не хочет проводить реализацию? на основании только своего желания/нежелания она не имеет скрывать доходы, а ваше право требовать счет-фактуру и накладную
Автор: aska
Добавлено: #4  Пн Апр 15, 2013 16:14:55
Заголовок сообщения:
Она говорит что счет фактуру не выставляют и ничем это не обосновывает. и просто не выписывает документ. я хотела показать НПА на основе которых могла бы доказать что она должна выписать нам счет фактуру.
Автор: A.Vail
Добавлено: #5  Пн Апр 15, 2013 19:27:36
Заголовок сообщения:
Ст. 263 НК говорит:
1. Счет-фактура является обязательным документом для всех плательщиков налога на добавленную стоимость, если иное не установлено настоящей статьей.
2. Плательщик налога на добавленную стоимость обязан при осуществлении оборотов по реализации товаров, работ, услуг выписать получателю указанных товаров, работ, услуг счет-фактуру, если иное не установлено настоящей статьей.

"Иное" указано в п. 15 этой же статьи, и ваш случай под этот пункт не подпадает.

aska говорит:
реализацию бухгалтер ТОО Б проводить не хочет,
...
ничем это не обосновывает. и просто не выписывает документ.

"Шоб я так жил"
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Пн Апр 15, 2013 21:05:09
Заголовок сообщения:
aska, может вы неточно выразились, и бухгалтер не реализацию не хочет проводить, а счет-фактуру не хочет выписывать?
Если это здание жилое, то на основании ст.249 НК реализация жилого здания освобождается от НДС.
Но это не повод, чтобы не выписывать счет-фактуру, т.к.
Статья 263 НК говорит:
1. Счет-фактура является обязательным документом для всех плательщиков налога на добавленную стоимость, если иное не установлено настоящей статьей.
2. Плательщик налога на добавленную стоимость обязан при осуществлении оборотов по реализации товаров, работ, услуг выписать получателю указанных товаров, работ, услуг счет-фактуру, если иное не установлено настоящей статьей.


Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

О, оказывается A.Vail уже привел эту цитату.
aska, п.1 и 2 ст.263 и есть ответ на ваш вопрос:
aska говорит:
не укажите ли на НПА в котором четко и ясно прописано что она должна выставить нам счет фактуру.

Автор: aska
Добавлено: #7  Вт Апр 16, 2013 12:13:34
Заголовок сообщения:
Здравствуйте! Спасибо за ответы. Теперь еще вопрос такой: в договоре купли продажи написано что это общественное здание. Получается общественное здание облагается НДС? В налоговой ей сказали что мы сами договариваемся насчет того выставляет она нам счет фактуру или нет. Как это понять? В положении о бухгалтерской учете прописано что каждая операция сопровождается первичной документацией.
Автор: бух1
Добавлено: #8  Вт Апр 16, 2013 12:23:06
Заголовок сообщения:
aska, ТОО А полностью оплатило ТОО Б за общественное здание?
Автор: aska
Добавлено: #9  Вт Апр 16, 2013 12:31:49
Заголовок сообщения:
Оплаты не будет, так как ТОО Б должен ТОО А большую сумму, сделали протокол взаимозачета на основании договора купли продажи и договора по которой ТОО Б должен ТОО А. Протокол провели датой после купли здания.
Автор: бух1
Добавлено: #10  Вт Апр 16, 2013 12:50:37
Заголовок сообщения:
просто руководство запретило давать сф бухгалтеру
Автор: aska
Добавлено: #11  Вт Апр 16, 2013 13:14:55
Заголовок сообщения:
ну видимо. а мне что делать?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #12  Вт Апр 16, 2013 13:16:32
Заголовок сообщения:
aska говорит:
Получается общественное здание облагается НДС?

В Налоговом кодексе есть только понятия жилое и все остальные. Если это не жилое, то значит облагается. А вы имеете право взять этот НДС в зачет.
aska говорит:
В налоговой ей сказали что мы сами договариваемся насчет того выставляет она нам счет фактуру или нет.

Извините, нет слов! Ну никак не могли этого сказать в налоговой.
Они просто не хотят платить НДС (сумма видимо приличная) и хотят скрыть факт реализации или откупиться в случае проверки. Без выписанного счета-фактуры это будет сделать наверное проще.
Автор: A.Vail
Добавлено: #13  Вт Апр 16, 2013 19:03:24
Заголовок сообщения:
Если здание состояло на учете ТОО Б, им все равно надо его как-то списывать при продаже, т.е. проводить реализацию. Что-то их поведение подозрительное очень. aska, Вы правоустанавливающие документы все проверяли?

aska говорит:
а мне что делать?

Требовать от поставщика то, что положено по Закону.
Автор: aska
Добавлено: #14  Ср Апр 17, 2013 12:34:39
Заголовок сообщения:
Спасибо большое! Буду требовать).

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ