| Покупка здания для сдачи в аренду. Как оформить, как ФЛ или как ИП?
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Июн 20, 2012 18:03:43 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Кати говорит: |
|
2. ИП какой режим налогообложения выбрать? |
Если у ИП не будет наемных работников и доход не будет превышать 200 МЗП в год, то можете выбрать СНР на основе патента.
Если будут наемные работники (сторож, уборщица, бухгалтер и т.п.) или доход будет больше 200 МЗП в год (но не более 10млн в квартал), то выбирайте СНР на основе упрощенной декларации.
Если доход будет больше 25 млн в квартал, то общеустановленный режим.
Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
| Рита говорит: |
|
Если доход будет больше 25 млн в квартал, то общеустановленный режим. |
неправильно написала. Надо: Если доход будет больше 10 млн в квартал, то общеустановленный режим.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Июн 21, 2012 09:27:15
|
|
|
Спасибо за советы!
Значит мы вначале регистрируем ИП на основе упрощенной декларации (так как доход предположительно будет больше 200 МЗП в год) а потом покупаем здание?
А если вначале физ.лицо купит, а потом регистрирует ИП? Как потом все правильно оформить? Просто сделку хотят заключить в ближайшее время, а ИП несколько дней регистрировать нужно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Июн 21, 2012 09:42:00 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Можете делать все параллельно.
Если здание уже купите, а ИП еще нет, то налог на имущество и земельный надо платить и сдавать отчетность от физлица, но в том порядке, как ИП на патенте, т.е. сдать ф.700 до 31 марта 2013 г.и уплатить налоги до 10 апреля 2013 г. То есть налоговых обязательств по крайней мере до конца года у вас не будет.
Когда зарегистрируете ИП на упрощенке, поставите здание на баланс ИП, и вот тут вам уже надо будет сдать форму 701.00 по земле и имуществу в сроки, указанные в ст.393 и 402 НК.
И с того месяца, когда начнете сдавать в аренду, будете начислять амортизацию на здание.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Июн 21, 2012 09:47:23 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Кати говорит: |
Спасибо за советы!
Значит мы вначале регистрируем ИП на основе упрощенной декларации (так как доход предположительно будет больше 200 МЗП в год) а потом покупаем здание?
А если вначале физ.лицо купит, а потом регистрирует ИП? Как потом все правильно оформить? Просто сделку хотят заключить в ближайшее время, а ИП несколько дней регистрировать нужно. |
Если это срочно, то заключайте сделку от ФЛ, а затем, после регистрации ИП, заключайте соответствующий договор. Но, при получении дохода, как ФЛ, с Вас будет удерживаться ИПН в размере 10% от суммы выплаты. Как ИП, Вы будете платить налоги самостоятельно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Июн 21, 2012 09:57:43
|
|
|
Спасибо! Извиняюсь за настойчивость, я так поняла, что если покупка произойдет физ лицом, потом если через неделю (планируют практически сразу провести регистрацию) регистрируем ИП. То все равно ФЛ нужно будет сдавать ф. 700.00? или после регистрации ИП отчеты необходимые будет сдавать, только как ИП и все?
И, рассуждая логически, ИП будет создаваться для получения доходов от аренды, а если здание еще не приобретено ФЛ, то зарегистрируют ли в этом случае ИП ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Июн 21, 2012 10:05:12 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Кати говорит: |
|
То все равно ФЛ нужно будет сдавать ф. 700.00? или после регистрации ИП отчеты необходимые будет сдавать, только как ИП и все? |
Будете сдавать сразу как ИП. Тем более, что электронно не принимаются 2 очередные формы 700 от физлица и от ИП.
| Кати говорит: |
|
ИП будет создаваться для получения доходов от аренды, а если здание еще не приобретено ФЛ, то зарегистрируют ли в этом случае ИП ? |
Конечно зарегистрируют. При регистрации ИП не требуется никаких подтверждающих документов о наличии недвижимости, производственной базы, офиса или чего-то другого, необходимого для ведения бизнеса.
Только сразу же подайте заявление на применение СНР и получите письменное решение НУ. А то сколько было случаев, что ИП думает, что он на прощенке, а через несколько лет ему приходят уведы, что он на ОУР.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
