» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Приобрели земельный участок. Когда сдавать расчет?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Люси
Добавлено: #1  Пт Фев 04, 2011 13:18:25
Заголовок сообщения: Приобрели земельный участок. Когда сдавать расчет?
База знаний - http://balans.kz/viewtopic.php?p=435937#435937

Приобрели земельный участок 3 февраля 2011 г, договор оформлялся сразу в ЦОНе.Документы с ЦОНа получаем 10.02. Когда сдаем расчет и платим налог на землю, т.к. до 15 февраля включить расчеты по налогу на землю в ф.701.01 я не успеваю, потому что нужно стать на регистрационный учет в налоговой и приложить нотариально заверенную копию, а ее я сделать не могу, потому что документы еще не оформлены и у меня на руках их нет или же я сдаю отчет о текущих платежах до 15 мая 2011 г, так как по состоянию на 1 февраля земли у меня еще небыло?
Автор: Поликсени
Добавлено: #2  Пт Фев 04, 2011 13:35:33
Заголовок сообщения:
Люси,
В какой-то теме Рита давала ответ на такой вопрос
[quote]Статья 374 говорит:
2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:
1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях.

То есть если даже Акт собственности на землю или договор купли-продажи не зарегистрированы, то их наличие уже считается свидетельством фактического владения земельным участком, и нужно платить земельный налог с момента получения любого из этих документов.[/quote]
Автор: Люси
Добавлено: #3  Пт Фев 04, 2011 13:41:19
Заголовок сообщения:
Меня интересуе до 15 февраля сдать расчет или до 15 мая, ведь по состоянию на 1 февраля з/у у меня еще нет?
Автор: Поликсени
Добавлено: #4  Пт Фев 04, 2011 13:47:18
Заголовок сообщения:
Люси,
http://balans.kz/viewtopic.php?p=339025#339025
Автор: agemet
Добавлено: #5  Пт Фев 04, 2011 15:05:16
Заголовок сообщения:
Люси говорит:
Меня интересуе до 15 февраля сдать расчет или до 15 мая, ведь по состоянию на 1 февраля з/у у меня еще нет?

Согласно ст.388 п.2:
налогоплательщик исчисляет земельный налог начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления таких прав на земельный участок Согласно ст.389 п.5 НК:
При возникновении налоговых обязательств в течение налогового периода первым сроком уплаты текущих сумм налога является очередной срок, установленный пунктом 3 настоящей статьи, следующий за датой возникновения налогового обязательства по уплате земельного налога.
Получается, что налог на землю Вы исчисляете с марта, а расчёт предоставляете до 15 февраля, первую оплату производите не позднее 25 февраля
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #6  Пт Фев 04, 2011 15:19:03
Заголовок сообщения:
agemet говорит:
Получается, что налог на землю Вы исчисляете с марта, а расчёт предоставляете до 15 февраля, первую оплату производите не позднее 25 февраля

Не верно. Если на 01 01. у налогоплательщика были обязазательства то сдают расчеты до 15 февраля.
agemet говорит:
Получается, что налог на землю Вы исчисляете с марта

А сдаете расчеты за 2 кв, и первый платеж оплачиваете не позднее 25 мая.
Автор: agemet
Добавлено: #7  Пт Фев 04, 2011 16:41:55
Заголовок сообщения:
Трудоголик2 говорит:
Не верно. Если на 01 01. у налогоплательщика были обязазательства то сдают расчеты до 15 февраля

Как же не верно, когда
Люси говорит:
Приобрели земельный участок 3 февраля 2011

Автор: YelenaS
Добавлено: #8  Пт Фев 04, 2011 17:31:08
Заголовок сообщения:
agemet говорит:
Приобрели земельный участок 3 февраля 2011

На 1 февраля же не было в собственности земельного участка, то значит расчет на землю сдается по состоянию на 1 мая, т.е. до 15 мая.

Posted after 4 minutes 24 seconds:

agemet говорит:
Получается, что налог на землю Вы исчисляете с марта, а расчёт предоставляете до 15 февраля, первую оплату производите не позднее 25 февраля

Я тоже считаю, что не верно.
Автор: agemet
Добавлено: #9  Пт Фев 04, 2011 17:57:10
Заголовок сообщения:
YelenaS говорит:
тоже считаю, что не верно

Согласен, был не прав, так как налоговые обязательства возникают в марте.
Автор: Люси
Добавлено: #10  Вс Фев 06, 2011 08:39:19
Заголовок сообщения:
Уточнила в своем НК. Не знаю верно ответили или нет, но сказали, что согласно п.8 ст.389 обязательства возникают в феврале, т. к. з/у приобретен у физического лица, а расчет сдается до 15 мая. Но что-то меня напрягает п.5 ст 389, хотя я им объясняла, что до настоящего времени в собственности з/у у меня небыло, а только была аренда з/у. Поэтому сомневаюсь, что это изменение налоговых обязательств, а не возникновение. Были бы документы на руках, чтобы можно было стать на учет, сдала бы до 15 февраля и все, а так...
Автор: Омарова Д.М.
Добавлено: #11  Вс Фев 06, 2011 10:24:11
Заголовок сообщения:
Люси говорит:
Поэтому сомневаюсь, что это изменение налоговых обязательств, а не возникновение. Были бы документы на руках, чтобы можно было стать на учет, сдала бы до 15 февраля и все, а так...

Вы должны понимать, что изменение налоговых обязательствах, которое упоминается в Налоговом кодексе по земельному налогу и есть для Вас возникновение обязательств. Проще говоря - это любое движение (прибытие или выбытие ЗУ)
Срок представления Расчета Вам надо определять исходя из норм статьи 393 НК:
Цитата:
Статья 393. Налоговая отчетность
5. При изменении налоговых обязательств по земельному налогу в течение налогового периода расчет текущих платежей представляется не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября текущего налогового периода по объектам налогообложения по состоянию на 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября соответственно.

Поэтому Вам верно в НК и здесь сказали, первый срок представления Расчета для Вас будет - 15 мая.
Далее, разберем первый срок уплаты налога:

Цитата:
Статья 389. Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами
3. Суммы текущих платежей подлежат уплате равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа, 25 ноября текущего года.
По вновь созданным налогоплательщикам первым сроком уплаты текущих платежей является очередной срок, следующий за датой создания налогоплательщика.
Налогоплательщики, созданные после последнего срока уплаты текущих платежей, уплачивают сумму налога за текущий налоговый период в сроки, предусмотренные пунктом 9 настоящей статьи.

В пункте 3 - второй и третий абзац относятся к НП вновь созданным, а не к тем, кто впервые приобрел ЗУ. Т.е. к Вам не относится.
Читаем далее п.5
Цитата:
Статья 389. Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами
5. При возникновении налоговых обязательств в течение налогового периода первым сроком уплаты текущих сумм налога является очередной срок, установленный пунктом 3 настоящей статьи, следующий за датой возникновения налогового обязательства по уплате земельного налога.
При передаче юридическими лицами, указанными в подпунктах 2), 3), 7) пункта 3 статьи 373 настоящего Кодекса, объектов налогообложения в пользование, доверительное управление или аренду первым сроком уплаты текущих сумм налога является очередной срок, следующий за датой передачи объектов налогообложения в пользование или аренду.

Для Вас первым сроком уплаты будет 25 мая.
Автор: Рита
Добавлено: #12  Вс Фев 06, 2011 10:43:38
Заголовок сообщения:
Согласна с Юнона, только хочу уточнить период, за который надо рассчитывать сам налог.
Вот эта цитата была выдернута из контекста:
agemet говорит:
Согласно ст.388 п.2:
налогоплательщик исчисляет земельный налог начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления таких прав на земельный участок

В действительности п.2 ст.388 звучит так:
Статья 388 НК говорит:
2. Если иное не установлено настоящей главой, при предоставлении государством права собственности, права постоянного или первичного безвозмездного временного землепользования на земельный участок, налогоплательщик исчисляет земельный налог начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления таких прав на земельный участок.

Но в данном случае мы имеем дело с обычной куплей-продажей у частного лица, а не у государства. Поэтому надо применять не п.2, а п.8 этой статьи, как сказали Люси в НУ:
Статья 388 НК говорит:
8. В случае передачи в течение налогового периода прав на объекты налогообложения сумма налога исчисляется за фактический период владения земельным участком.
Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения земельным участком лицом, передающим данные права, должна быть внесена в бюджет до или в момент государственной регистрации прав. При этом первоначальным плательщиком исчисляется сумма налога с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он передает земельный участок. Последующим плательщиком исчисляется сумма налога за период с начала месяца, в котором у него возникло право на земельный участок.

Право возникло в феврале, следовательно и период с 1 февраля, за который рассчитывается налог, начинается 1 февраля.

Люси, тут никакого противоречия нет: расчет вы сдаете до 15 мая, оплачиваете его тоже до 15 мая, а сам налог расчитваете за период с 1 февраля по 31 декабря.

Posted after 2 minutes 29 seconds:

Рита говорит:
оплачиваете его тоже до 15 мая

конечно оплачивать до 25 мая, прошу прощения.
Автор: Талочка
Добавлено: #13  Ср Фев 09, 2011 13:33:34
Заголовок сообщения:
Здравствуйте! Очень извиняюсь может не в той теме спрашиваю, но очень нужен совет .Ситуация такая: Физ.лицо имеет в частной собственности не жилое помещение и зем. участок. 08.02.2011г. регистрируется как ИП . Данный объект собственности не участвует в предпринимательской деятельности. Нужно ли будет сдавать ф. 701.01. Буду очень благодарна за ответ.
Автор: Салтанат
Добавлено: #14  Ср Май 23, 2012 14:08:01
Заголовок сообщения:
Здравствуйте, если землю приобрели 04.05., срок сдачи расчета до 15.06., а уплата налога до 25 мая или до 25.08.
Автор: esiphi
Добавлено: #15  Ср Май 23, 2012 14:18:13
Заголовок сообщения:
Салтанат говорит:
если землю приобрели 04.05., срок сдачи расчета до 15.06., а уплата налога до 25 мая или до 25.08.

Обратите внимание на ст.393 п.5 и ст.389 п.3 НК РК.т.е.в Вашем случаи:
1)Срок представления расчета не позднее 15 августа;
2) Срок уплаты не позднее 25 августа.
С ув.
Автор: Салтанат
Добавлено: #16  Ср Май 23, 2012 14:29:09
Заголовок сообщения:
а статья 388 п.2, это для нас, у нас до этого не было земли, а ТОО открылась 2009 году, землю приобрели 04.05., до этого земли не было?
Автор: esiphi
Добавлено: #17  Ср Май 23, 2012 14:38:21
Заголовок сообщения:
Салтанат говорит:
статья 388 п.2,
.
Предлагаю:
Этой статьей определен порядок исчисления земельного налога ,а затем см.на ссылку №15.
С ув.
Автор: Салтанат
Добавлено: #18  Ср Май 23, 2012 14:41:06
Заголовок сообщения:
т.е. расчет не позднее 15.08, а срок уплаты до 25.08.
Спасибо esiphi!
Автор: Bella_
Добавлено: #19  Вт Сен 18, 2012 15:45:27
Заголовок сообщения:
У ИП образовались обязательства ( получение имущества с земельным участком) в сентябре месяце, когда мне сдавать расчет на имущество и землю? обязательства образовались получается в 3 квартале, по сроку сдачи расчета 701,01 но 3 квартал уже прошел, получается мне нужно сдавать до 15 ноября, а уплатить до 25 ноября? верно? и расчет будет первым соответственно нужно указывать вид расчета как "первоночальный "?
Автор: esiphi
Добавлено: #20  Ср Сен 19, 2012 07:43:34
Заголовок сообщения:
Bella_ говорит:
У ИП образовались обязательства ( получение имущества с земельным участком) в сентябре месяце, когда мне сдавать расчет на имущество и землю?

Ответ:
В соответствии со ст.391 п.5 НК РК,
Bella_ говорит:
701,01
.
Bella_ говорит:
нужно сдавать до 15 ноября, а уплатить до 25 ноября

Согласно ст.389 п.3,5 и ст.393 п.5 НК РК.
Bella_ говорит:
указывать вид расчета как "первоначальный

Верно.
С ув.

Добавлено спустя 14 минут 29 секунд:

По налогу на имущество обратите внимание на ст.399 п.6,ст.402 п.3 НК РК.
С ув.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ