» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Зем участок на промзоне относится к земле промышленности?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Арманай
Добавлено: #1  Вт Янв 18, 2011 15:00:45
Заголовок сообщения: Зем участок на промзоне относится к земле промышленности?
Всем привет! Коллеги подскажите пжл как делать расчет по земле находящийся на промзоне, за городом?
Автор: Рита
Добавлено: #2  Ср Янв 19, 2011 00:36:36
Заголовок сообщения:
На основании статьи 383 НК http://kodeks.kz/index.php?st=383
Надо еще иметь в виду статью 387:
Статья 387 НК говорит:
1. Местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 настоящего Кодекса, за исключением земель, выделенных (отведенных) под автостоянки(паркинги), автозаправочные станции и занятых под казино.

Автор: Арманай
Добавлено: #3  Ср Янв 19, 2011 11:12:22
Заголовок сообщения:
Привет! Рита, я имела в виду сам расчет как расчитывается? Допустим у меня площадь 7285 кв.м?Если не трудно помогите!
Автор: Рита
Добавлено: #4  Ср Янв 19, 2011 22:52:09
Заголовок сообщения:
Честно говоря, у нас нет земли в промзоне за городом, но думаю, что в вашем случае земельный налог считается так:
Статья 383 НК говорит:
1. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета:

[quote="Статья 388 НК"1. Исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.
[/quote]
Следовательно, во первых, надо перевести площадь вашего участка в гектары: 1 га = 10 000 кв.м, поэтому 7285 кв.м = 0,7285 га.
Сумма земельного налога = 0,7285 га * балл бонитета * Базовая налоговая ставка, соответствующая этому баллу бонитета из таблицы в ст.383.

Но эта сумма может оказаться неточной, потому что ее надо еще умножить на коэффициент, введенный решением вашего акимата согласно ст.387. (хотя его могут и не вводить). Обычно такое решение довольно трудно найти, все поступают проще: заказывают расчет земельного налога в местном земельном комитете.
Автор: Рита
Добавлено: #5  Ср Янв 19, 2011 22:54:55
Заголовок сообщения:
Для этого обычно требуется копия Акта госсобственности на землю, копия РНН и квитанция об оплате (эта услуга платная).
Автор: Рита
Добавлено: #6  Чт Янв 20, 2011 00:16:13
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
заказывают расчет земельного налога в местном земельном комитете.

Посмотрела у себя в расчете, его делает оказывается не земельный комитет, а например, в Алматы - ГКП "Алматыжер".

Еще хочу спросить, Арманай, почему вы написали площадь участка в кв.м, ведь в акте пишут в га? У вас точно земля вне населенного пункта?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ