» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Расчёт суммы ЕЗН на 2009 год. Проблема с применением ставок.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: amadeu
Добавлено: #1  Пт Окт 09, 2009 14:19:53
Заголовок сообщения: Расчёт суммы ЕЗН на 2009 год. Проблема с применением ставок.
Столкнулся с проблемной, в кодексе 2009 года прогрессивная ставка Единого земельного налога которая зависит от площади земельного участка. Пастбищам и пастбищами и сенокосами ставка осталась прежняя 0.1% от оценочной стоимости земли. По пашням стоимость до 500 га - 0,1% от 501 до 1000 - 0,2 % и так далее.
КХ имеет площадь пашни 830 га. 12 земельных участков (актов на землю) площадью от 6 до 343 га. Стоимость каждого 1/га по разным земельным участкам от 47301 до 80599 тенге за 1/га. Как правильно рассчитать сумму ЕЗН, эти участки складывать что бы набрать 500 га? У них разная стоимость как их группировать, где стоимость земли выше применять ставку 0,1 % или как. Налоговое управление толком ничего сказать не может.
Автор: Kenga
Добавлено: #2  Сб Окт 10, 2009 09:20:30
Заголовок сообщения:
Давайте разбираться вместе.
Поскольку
Налоговый кодекс говорит:
Статья 444. Порядок исчисления единого земельного налога
1. Исчисление единого земельного налога по пашням производится путем применения следующих ставок, исходя из совокупной площади земельных участков, к совокупной оценочной стоимости земельных участков:

то следовательно вы должны сложить площади всех участков и их стоимость.
У вас совокупная
amadeu говорит:
площадь пашни 830 га

т.е. вы подпадаете под вторую строку таблицы в статье 444:
Налоговый кодекс говорит:
Площадь земельных участков (гектар) от 501 до 1000 включительно - Ставка налога 0,1 % от оценочной стоимости с 500 гектаров + 0,2 % от оценочной стоимости с гектаров, превышающих 500 гектаров

Например, совокупная стоимость у вас получилась 600 000 тенге.

Логически я бы сделала так:

1) Находим среднюю стоимость 1 га: 600 000 /830 = 722,89
или в общем виде Р/S, где P - совокупная стоимость, S - совокупная площадь

2) Средняя стоимость 500 га: 722,89 * 500 = 361 445 или 500*Р/S

3) Средняя стоимость остальных 830 - 500 = 330 га равна: 600 000 - 361 445 = 238 555 или P - 500*Р/S

4) Теперь считаем налог: 0,001 * 361 445 + 0,002 * 238 555 = 361,45 + 477,11 = 838,56 тенге
или в общем виде: 0,001*500*Р/S+0,002*(P - 500*Р/S), после упрощения получаем формулу: 0,002*P*(1-250/S)

Иного варианта я не вижу.
Автор: Walentina
Добавлено: #3  Ср Окт 14, 2009 22:06:42
Заголовок сообщения:
Посмотрите, пожалуйста, правила заполнения 920 декларации, там с примерами расчета.
Автор: Kenga
Добавлено: #4  Ср Окт 14, 2009 22:23:44
Заголовок сообщения:
Надо же, а я инструкцию не догадалась посмотреть. Но посчитала так же, как там.
Почему же тогда
amadeu говорит:
Налоговое управление толком ничего сказать не может.

Тоже инструкцию не читали :D
Автор: Walentina
Добавлено: #5  Ср Окт 14, 2009 22:50:06
Заголовок сообщения:
Интересный, конечно, расчет. Смущает одно, налог начисляется на среднюю оценочную стоимость 1 га земли. ведь у каждого акта на 1 га земли приходится разная стоимость.
Автор: Kenga
Добавлено: #6  Ср Окт 14, 2009 23:59:56
Заголовок сообщения:
Walentina говорит:
Смущает одно, налог начисляется на среднюю оценочную стоимость 1 га земли

Вас инструкция смущает?

Walentina говорит:
ведь у каждого акта на 1 га земли приходится разная стоимость.

Поэтому в расчете и используется средняя, потому что разная.
Автор: amadeu
Добавлено: #7  Чт Окт 15, 2009 00:21:32
Заголовок сообщения:
раньше то же была одна ставка земли 0.1% на все участки и это ни кого не смущало. Хотя я считаю не справедливо применять прогрессивную ставку, ведь земля даёт один и тот же урожай.
Автор: T_S
Добавлено: #8  Чт Окт 15, 2009 10:25:03
Заголовок сообщения:
Подскажите,пожалуйста,а оценочную стоимость земли меняется каждый год? У нас земельный участок оценен в октябре 2006 года. Нужно ли было каждый год ходит в земельный комитет и получать новую оценку земли? и где это можно прочитать? а то мы так и платим ЕЗН по оценке,сделанной в 2006 году :(
Автор: amadeu
Добавлено: #9  Чт Окт 15, 2009 10:32:40
Заголовок сообщения:
T_S говорит:
Подскажите,пожалуйста,а оценочную стоимость земли меняется каждый год? У нас земельный участок оценен в октябре 2006 года. Нужно ли было каждый год ходит в земельный комитет и получать новую оценку земли? и где это можно прочитать? а то мы так и платим ЕЗН по оценке,сделанной в 2006 году :(


Нет, она записана в земельно-кадастровом деле и на сколько я знаю не меняется.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ