» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Образцы договора аренды

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Fiona
Добавлено: #1  Ср Окт 15, 2008 10:21:06
Заголовок сообщения: Образцы договора аренды
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=125432#125432
http://balans.kz/viewtopic.php?p=251644#251644

Господа скиньте пожалуйста болванку договора аренды оборудования.
Заранее спасибо!

Добавлено спустя 41 минуту 3 секунды:

:) :) :) :) :) :)
Автор: Fiona
Добавлено: #2  Чт Окт 16, 2008 11:47:27
Заголовок сообщения:
Ни кто ни арендует оборудование? :O:
Автор: Phantis
Добавлено: #3  Чт Окт 16, 2008 12:35:43
Заголовок сообщения:
http://www.delovoy.kirov.ru/

тут много видел, переделывайте под себя...
Автор: LV
Добавлено: #4  Чт Окт 16, 2008 15:27:33
Заголовок сообщения:
Новичок
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #5  Пт Авг 07, 2009 13:37:47
Заголовок сообщения:
Здравствуйте !Огромная просьба ,скиньте образец договора на аренду квартиры (части квартиры) у ФЛ для ТОО ,срочно нужно для перерегистрации по НДС!
Автор: Kenga
Добавлено: #6  Пт Авг 07, 2009 13:53:50
Заголовок сообщения:
Держите.
Автор: LV
Добавлено: #7  Пт Авг 07, 2009 13:55:45
Заголовок сообщения:
Нерезидент Баланса
Может эти договора Вам подойдут.
При этом составляется Акт передачи имущества в свободной форме
Автор: Динка
Добавлено: #8  Пт Сен 11, 2009 13:30:20
Заголовок сообщения:
У кого есть Договор аренды квартиры, не могли бы скинуть?
Автор: Людмилка Фролова
Добавлено: #9  Пт Сен 11, 2009 13:33:26
Заголовок сообщения:
Посмотрите вот этот может подойдет. Переделаете под себя))

Добавлено спустя 48 секунд:

Специально на одном листе что бы не прошивать.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #10  Чт Сен 17, 2009 17:48:29
Заголовок сообщения:
подскажите, какие сопроводительные документы должны быть к договору об аренде оборудования?
и еще, должна ли указываться стоимость оборудования?
как приходовать правельно в 1С?
Заранее, благодарна
Автор: Tat`yana
Добавлено: #11  Чт Окт 22, 2009 22:08:33
Заголовок сообщения: перерегистрация по НДС
ТОО Зарегистрировано по месту происки и факт. проживания учредителя. Требуют договор аренды(безвозмездно)
между ТОО и учредителем .Пожалуйста, скиньте шаблон.

вопрос перенесен из тем http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=12985
http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=20618
Дублирующее сообщение удалено = Solitary
Автор: Solitary
Добавлено: #12  Чт Окт 22, 2009 23:28:55
Заголовок сообщения:
Tat`yana говорит:
Требуют договор аренды(безвозмездно) между ТОО и учредителе

посмотрите здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=251644#251644
Автор: Leila_78
Добавлено: #13  Вт Июл 27, 2010 16:14:35
Заголовок сообщения:
Вот сделали договор аренды квартиры.
Но получается, что арендодателем выступает Иванов и ТОО арендующее квартиру возглавляет то же лицо Иванов. Просто когда директор (он же учредитель) создавал ТОО он указал юр.адрес - адрес своей квартиры. Теперь, может ли Договор подписать с обеих сторон одно и то же лицо ?
Автор: MARKO
Добавлено: #14  Вт Июл 27, 2010 16:23:40
Заголовок сообщения:
Leila_78 говорит:
Договор подписать с обеих сторон одно и то же лицо ?

Ну а почему нет? Директор=сотрудник ТОО(ЮрЛ) с одной стороны и ФЛ=Иванов собственник квартиры сдругой стороны. Можно правда от ТОО по доверенности какого-нибудь другого сотра попросить подписать договр со стороны ТОО
Автор: Leila_78
Добавлено: #15  Вт Июл 27, 2010 16:25:51
Заголовок сообщения:
Да, в нотариальной конторе, ему не разрешают с обеих сторон подписывать. Значит будем искать доверенное лицо.
Автор: MARKO
Добавлено: #16  Вт Июл 27, 2010 16:27:25
Заголовок сообщения:
Leila_78 говорит:
Да, в нотариальной конторе, ему не разрешают с обеих сторон подписывать

неправомерно. Поищите лучше другую нотариальную контору. Или как вариант доверенное лицо
Автор: Leila_78
Добавлено: #17  Вт Июл 27, 2010 19:04:32
Заголовок сообщения:
У кого нибудь есть образец логовора аренды сотовых телефонов ?
Автор: Кожакулова С.К.
Добавлено: #18  Чт Фев 17, 2011 16:18:35
Заголовок сообщения: Договор аренды
Добрый день! Срочно нужен шаблон договор аренды помещения. Плиз.. помогите! Форуме искала не могла найти...
Автор: Стася_п
Добавлено: #19  Чт Мар 31, 2011 15:28:27
Заголовок сообщения:
Кожакулова С.К.,
Автор: азиатка
Добавлено: #20  Чт Мар 31, 2011 15:56:11
Заголовок сообщения:
но цель аренды не под офис, а под жилье

Posted after 18 minutes 38 seconds:

но цель не под офис, а под жилье
Автор: Стася_п
Добавлено: #21  Чт Мар 31, 2011 16:30:39
Заголовок сообщения:
азиатка,
Прежде чем сдать офис в аренду для ТОО, руководитель Вашей организации должен открыть ИП, и только в таком случае можно воспользоваться данной квартирой в качестве помещения снятого в аренду.
Автор: LV
Добавлено: #22  Чт Мар 31, 2011 16:43:24
Заголовок сообщения:
азиатка,
Сдача квартиры в аренду будет являться для вашего директора имущественным доходом, для этого не надо открывать ИП. В договоре на аренду (можете взять за основу любой договор под офис, их в этой ветке предостаточно) указываете, что квартира сдается под жилье сотрудников фирмы. Ежемесячно начисляете доход за аренду своему диру и удерживаете 10% ИПН у источника выплаты. Разницу выплачиваете. У вашего директора не возникает обязательств по сдаче налоговой отчетности, а ваша фирма включает начисленный доход и удержанный ИПН в ф.200 (или ф.910) в зависимости от режима налогообложения вашего ТОО
Автор: Стася_п
Добавлено: #23  Чт Мар 31, 2011 16:50:13
Заголовок сообщения:
LV,
Кстати да,- это ещё один из вариантов. Я про него даже и не подумала, хотя моя подруга тоже воспользовалась данным вариантом.
Автор: Рита
Добавлено: #24  Чт Мар 31, 2011 22:02:43
Заголовок сообщения:
Согласна с LV, только хочу уточнить такой момент:
LV говорит:
Сдача квартиры в аренду будет являться для вашего директора имущественным доходом

Сдача квартиры в аренду будет являться имущественным доходом только в том случае, если он будет сдавать квартиру физическому лицу (т.е. не налоговому агенту), т.к.
Статья 180 НК говорит:
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.

Поскольку директор будет сдавать квартиру юридическому лицу (т.е. налоговому агенту), то это будет доход физического лица от налогового агента:
Статья 168 НК говорит:
1. Доход физического лица от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса.
Если иное не установлено настоящей статьей, доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, являются:
1) доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера;
2) выплаты физическим лицам.


Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:

После того, как написала, увидела, что обсуждение идет в теме, не имеющей никакого отношения к этому вопросу. Нажала кнопку.
Автор: Lilith
Добавлено: #25  Пт Апр 15, 2011 02:44:06
Заголовок сообщения:
Прошу подсказать спецов - ТОО заключает договор аренды нежилого помещения у ИП под офис и торговую площадь. Помещение в черновой отделке, нужно делать капитальный ремонт. В договоре прописываем -
" Арендатор обязуется в срок____ произвести капитальный ремонт помещения, включающий в себя отделку и прочая (тепло-, водо-, электро коммуникациии)______ ит.д.. Капитальный ремонт должен быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю. " Правильная ли это формулировка?
Вопрос - будем ли мы иметь право затем эти расходы на ремонт взять на вычеты? Счета-фактуры по стройматериалам, ремонтным работам выписываются на ТОО, как правило, плательщиками НДС . ИП (неплательщик НДС) тоже выставит нам счет-фактуру по аренде. Как все это грамотно оформить? Еще возникает вопрос по коммунальным платежам - счета оплачивает ТОО, а выписаны эти счета на ИП. И подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582) ??!
Автор: NetA
Добавлено: #26  Пт Апр 15, 2011 09:26:56
Заголовок сообщения:
Lilith, У вас несколько вопросов, которые касаются несколько тем.
Если арендатор несет расходы по капительному ремонту, а арендодатель при это выставляет счет на полную суммы, то Арендатор понесенные расходы на капительный ремонт может отнести на вычеты согласно ст122 Налогового кодекса. Если же арендатор выставляет счет на аренду
Цитата:
Капитальный ремонт должен быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.
, то статью 122 налогового кодекса не можете примянить.
Цитата:
подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582) ??!
если в договоре оговорено что аренда офиса превышает 12 месяцев, то
Цитата:
подлежит ли такой договор гос.регистрации (статья ГК 582).
.
Автор: Мирина
Добавлено: #27  Сб Май 07, 2011 12:31:29
Заголовок сообщения:
У кого есть образец договора сдачи в найм рабочей силы, помогите плизззззз :P , очень надо. :)

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ