| С какого момента нужно подписывать Договор с КСК, если нет договора передачи в собственность
|
|
|
|
#1 Ср Янв 28, 2009 10:05:42
|
Сообщить модератору
|
|
Добрый день! Пожалуйста, у кого есть практика, помогите! Ситуация- мы компания застройщик. ЖК заселяем до фактического ввода в эксплуатацию.(я понимаю, что до ввода в экспл. мы не имеем права, бла-бла-бла и все такое, но мы ж не единственные) До момента ввода, наша компания несет расходы по эксплуатации ЖК (свет, вода, отопление и тд), прошу обратить внимание, что коммуникации (кроме эл.эенергии, автономные, т.е. котельная своя, скважины). Мы выставляем счета по "экслпуатационным расходам" нашим дольщикам и берем предоплату за квартал. С требованием разъяснения к нам обратился антимонопольный деп. Правомерны ли наши действия? Ведь содержать ЖК за свой счет нам невозможно. Ден поступления исключительно от дольщиков. Иных инвистиций нет. И потом, мы же идем по натоптаной дорожке, и не изобретаем велосипед? Подскажите пожалуйста, где можно получить грамотную консультцию по данному вопросу? 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Авг 06, 2009 11:33:06
|
|
|
скажите, кто знает.
Живем в новом доме, еще нет Договора передачи в собственность.
С какого момента нужно подписывать Договор с КСК?
Достали уже, живем в условиях, где кругом ремонт, а они хотят целевые снимать со дня начала ремонта в квартире.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Авг 07, 2009 11:28:54
|
|
|
У нас называется круто "сервисная компания".
Жилой комплекс строится много лет, два дома стоят более 3 лет, у них чистота, порядок, консъерша. Люди знают, за что платят.
Еще два дома достроили, ключи раздали в начале года, В нашем доме (всего квартир 50, наверное) в 3 квартирах закончен ремонт и живут люди.
Можете себе представить наше бытие.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Авг 07, 2009 11:36:49
|
|
|
Astra
Расскажу ,как было у нас.
Сначала (в прошлом году) подписали акт приема-передачи квартиры. В нем указывалось ,что на время отделки квартиры до гос.регистрации квартиры мы платим за вывоз строит.мусора с площади квартиры, за свет, и т.д., нрепосредственно организации-застройщику. Так мы платили до февраля. В феврале заключили договора со всеми коммунальными организациями напрямую, платим уже им по их тарифам. И только в июле создался КСК и мы заключили с ним договор.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Авг 07, 2009 12:38:02
|
|
|
Очень логично.
В прошлой квартире у меня тоже было примерно так, только застройщик удержал комрасходы с суммы пени (несвоевременная сдача)и мы разошлись с миром.
А тут еще нет документов, но уже не хотят разговаривать, мы вас сдали сервисной компании, отстаньте.
Нет сомнения в том, что счетчики крутятся и я за все заплачу.
Но не хотелось бы попасть, заплатить кому-то раз, потом придет прямой поставщик со словами, а мы их не знаем, сейчас вырубим свет ну и так далее.
Ну и как бухгалтер, предъявленный к оплате документ вызвал сомнения, произвольная квитанция.
Схожу узнаю, если нет ККА, платить не буду.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Авг 07, 2009 13:15:49
|
|
|
Astra
Попробуйте сами с энергоснабжающей организацией договор заключить (эл-во, отопление, подогрев воды) и с Горводоканалом. Они требовали копию договора долевого участия, еще до гос.регистрации квартиры. Они хоть счетчики опломбируют ,будете спокойно платить.
Добавлено спустя 17 минут 17 секунд:
Встречный вопрос: кто-нибудь регулирует тарифы на услуги КСК? Наш КСК установил цену 40 тг/м2. Знаю, что в старых домах тариф существенно ниже - 20 тг/м2. Можно тут с ними поспорить?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Авг 07, 2009 14:15:49
|
|
|
Сомневаюсь, что кто-то сможет "сломать" их тариф. У нас 95 тенге сейчас+40 тенге добавят, когда будет уличное освещение.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Сб Авг 08, 2009 23:06:17
|
|
|
Astra
  С ума сойти - тарифы у вас там!!!
Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
За такие деньги с порошком пусть подъезды моют...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вс Авг 09, 2009 00:42:57
|
|
|
| Astra говорит: |
скажите, кто знает.
Живем в новом доме, еще нет Договора передачи в собственность.
С какого момента нужно подписывать Договор с КСК?
Достали уже, живем в условиях, где кругом ремонт, а они хотят целевые снимать со дня начала ремонта в квартире. |
странно у вас в алмате как то, у нас (Астана) было так: не давали ключи до тех пор пока на подпишем акт приема-передачи и пока не заключим договор с кск.
а на каких условиях вы получили ключи?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
