| Аренда у физ.лица, субаренда
|
|
|
|
#1 Чт Дек 11, 2008 17:52:11
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте, Уважаемые Форумчане!
Подскажите как оформить правильно, ИП арендует помещение у физ.лица, за 40 000 тг. в месяц, нужно ли нам платить за него ИПН?
И еще непонятная ситуация сложилась: ИП он же директор ТОО, ТОО поставило свое оборудование в этом помещении, занимает где то 1/3 часть площади, как теперь поступить, оформить договор субаренды с ИП? Или можно как то безвозмездно пользоваться?
Надеюсь на вашу помощь, заранее спасибо за ответы 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Дек 11, 2008 17:56:17 Сказали Спасибо❤
|
|
|
максимум сколько вы можете платить физ лицу за аренду это 12025 в месяц,и тогда удерживать ипн с этой суммы,если больше то он обязан арегистрироваться как ип,и налоги будет платить за себя сам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Дек 11, 2008 19:14:02
|
Сообщить модератору
|
|
| *МАКС* говорит: |
|
максимум сколько вы можете платить физ лицу за аренду это 12025 в месяц, |
или с 01.01.09. - 13470 тг
| *МАКС* говорит: |
|
и тогда удерживать ипн с этой суммы |
а поскольку ИПН с МЗП не удерживается, то в этом случае ничего платить не надо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Дек 12, 2008 14:27:05
|
|
|
*МАКС* писал(а):
и тогда удерживать ипн с этой суммы
а поскольку ИПН с МЗП не удерживается, то в этом случае ничего платить не надо.- то еть если мы будем платить физ лицу за аренду 13470 в месяц,то ни каких налогов за него платить не будем и в 201 форме это не укажем?
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
и что для физ лица это будет ни чем не облагаемый доход??????????
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Дек 12, 2008 14:34:14
|
|
|
| *МАКС* говорит: |
|
и что для физ лица это будет ни чем не облагаемый доход?????????? |
Я новичек в этом деле, но если хоть что-то понимаю, то пенсионные отчисления будут производиться, соц налог
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
сорри за орфографию  
Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:
А кто может ответить на такой вопрос? Все вышесказанное касается и работников предприятия, у которых личное авто находится в аренде в том же предприятии? Что-то я совсем запуталась 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Дек 12, 2008 14:50:53
|
|
|
| Kenga говорит: |
|
поскольку ИПН с МЗП не удерживается, то в этом случае ничего платить не надо |
Не поняла,если это договор аренды (субаренды) причем вычет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пт Дек 12, 2008 15:04:18
|
|
|
В случае, если данные договора заключаются с физ.лицом, необходимо произвести соотвествующие вычеты в соотвтетствии с НК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Дек 12, 2008 15:11:33
|
|
|
поскольку ИПН с МЗП не удерживается, то в этом случае ничего платить не надо.- то еть если мы будем платить физ лицу за аренду 13470 в месяц,то ни каких налогов за него платить не будем и в 201 форме это не укажем? и что для физ лица это будет ни чем не облагаемый доход?вопрос в этом,обычное физ лицо в штате не сосотоит,а можнопример этой же ситуации только физ лицо состоит в штате?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пт Дек 12, 2008 15:12:20
|
|
|
| baknar говорит: |
|
А это физ.лицо состоит у вас в штате? Если нет, то о чем разговор? |
Да, да, кончено! Потому то вопрос и возник - он в штате, оплата за аренду его личного авто 120 000 тенге + ГСМ, управление осуществляет сам. Надо ему регистрироваться как ИП?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Дек 12, 2008 15:15:02
|
Сообщить модератору
|
|
Договора аренды - это договора гражданско-правовой ответственности (ГПХ), выплаты по ним надо облагать только ИПН - в том случае, если арендодатель не ИП. ОПВ и СО платить по таким договорам не надо.
Таким образом, сухой остаток:
Если арендная плата меньше 1МЗП в месяц, то вообще ничего платить не надо: ни ИПН, ни ОПВ, ни СН.
Если арендная плата больше 1МЗП в месяц, то арендодатель обязан зарегистрироваться в качестве ИП.
Если он у вас в штате и не хочет этого делать, то вы тогда должны удержать из его выплаты ИПН, ОПВ и начислить СН, как с зарплаты.
Добавлено спустя 52 секунды:
Если в штате, то даже если меньше 1МЗП - плюсуете к зарплате.
Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
| Kenga говорит: |
|
Если он у вас в штате и не хочет этого делать, то вы тогда должны удержать из его выплаты ИПН, ОПВ и начислить СН, как с зарплаты. |
Кстати, можете убедить его в том, что ему выгодно зарегистрироваться как ИП, т.к. в этом случае он будет платить гораздо меньше налогов - всего 2 % (по патенту), а так - грубо говоря 10% ИПН+ 10% ОПВ=20% - в 10 раз больше!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Дек 12, 2008 15:21:58
|
|
|
Если арендная плата меньше 1МЗП в месяц, то вообще ничего платить не надо: ни ИПН, ни ОПВ, ни СН. - и в отчетах нигде не фигурирует эта сумма,ведь 12025 в месяц а год 144300-это же его доход?значит в 201ф(если не состоит в штате)включать не надо, а если состоит он и так туда попадет с основной своей з/п-верно??
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пт Дек 12, 2008 15:33:08
|
|
|
скажите а аренда относится к доходу от разовых выплат?а если нам например сантехники оказали услугу по замене чего либо на сумму 5000-мы с нее 10%ипн отнимаем и договор гпх заключать надо или нет??
арендная плата меньше 1МЗП в месяц, то вообще ничего платить не надо: ни ИПН, ни ОПВ, ни СН. - и в отчетах нигде не фигурирует эта сумма,ведь 12025 в месяц а год 144300-это же его доход?значит в 201ф(если не состоит в штате)включать не надо, а если состоит он и так туда попадет с основной своей з/п-верно??
я запуталась,спасите.голова кругом идет?? 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#17 Пт Дек 12, 2008 15:38:07
|
Сообщить модератору
|
|
| *МАКС* говорит: |
|
скажите а аренда относится к доходу от разовых выплат? |
Да, даже договор аренды с ежемесячными платежами.
| *МАКС* говорит: |
|
а если нам например сантехники оказали услугу по замене чего либо на сумму 5000-мы с нее 10%ипн отнимаем и договор гпх заключать надо или нет?? |
5000 тг меньше 1МЗП - ничего платить не надо, но какой-то документ для отнесения на вычеты у вас должен быть.
| *МАКС* говорит: |
арендная плата меньше 1МЗП в месяц, то вообще ничего платить не надо: ни ИПН, ни ОПВ, ни СН. - и в отчетах нигде не фигурирует эта сумма,ведь 12025 в месяц а год 144300-это же его доход?значит в 201ф(если не состоит в штате)включать не надо, а если состоит он и так туда попадет с основной своей з/п-верно??
|
да, все верно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Дек 12, 2008 15:41:08
|
|
|
помоему договор заключить необходимо в любом случае меньше сумма 1 МЗП или нет. Иначе каким образом вы будите оплачивать ему эти преславутые 5000 тенге, основание должно быть, как сами считаете?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пт Дек 12, 2008 15:58:26
|
|
|
*МАКС*
| *МАКС* говорит: |
|
сантехники оказали услугу по замене чего либо на сумму 5000-мы с нее 10%ипн отнимаем и договор гпх заключать надо |
Да.
| *МАКС* говорит: |
|
в 201ф(если не состоит в штате)включать не надо, |
.
Считаю,что надо.Правила составления ф.201.00 согласно ст.146 п.2.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Дек 12, 2008 16:00:13
|
Сообщить модератору
|
|
| esiphi говорит: |
*МАКС*
| *МАКС* говорит: |
|
сантехники оказали услугу по замене чего либо на сумму 5000-мы с нее 10%ипн отнимаем и договор гпх заключать надо |
Да. |
А можно поподробнее - почему "да"?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Пт Дек 12, 2008 18:50:31
|
|
|
скажите а аренда относится к доходу от разовых выплат?а если нам например сантехники оказали услугу по замене чего либо на сумму 5000-мы с нее 10%ипн отнимаем и договор гпх заключать надо или нет??
арендная плата меньше 1МЗП в месяц, то вообще ничего платить не надо: ни ИПН, ни ОПВ, ни СН. - и в отчетах нигде не фигурирует эта сумма,ведь 12025 в месяц а год 144300-это же его доход?значит в 201ф(если не состоит в штате)включать не надо, а если состоит он и так туда попадет с основной своей з/п-верно??
Чето я не пойму у каждого свое мнение,так что же верно,к какому мнению прийти? 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
