 |
| Налогообложение дохода ИП при сдаче в аренду рабочего места
|
|
|
|
#1 Ср Янв 10, 2024 19:49:36
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=683154#683154
Здравствуйте! помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:
ИП на упрощенке имеет в собственности нежилое помещение в котором расположен салон красоты.
ИП планирует сдать в аренду рабочее место и кабинет разным арендаторам.
1 вопрос. ИП сдает другому ИП, оплата 90 000 тг в месяц
2 вопрос. ИП сдает физическому лицу, оплата 90 000 тг в месяц (физ. лицо отказывается открывать ИП)
Какие налоги должен платить ИП и какой договор нужно заключать?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Янв 10, 2024 21:42:55
|
|
|
| крафт говорит: |
|
ИП сдает физическому лицу, оплата 90 000 тг в месяц (физ. лицо отказывается открывать ИП) |
ИП не может сдавать в аренду коммерческую недвижимость физлицу(не ИП). Тут разъяснение про ЕСП-шника, но суть то та же остается, единственно, если ЕСП не будет, то и ограничение наверное исчезает? И физлицо по своим доходам по 240 форме будет отчитываться?
https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/541266#answers
| Цитата: |
Добрый день! В соответствии со ст 774, п. 3 Налогового кодекса Республики Казахстан "Не признаются в качестве плательщиков единого совокупного платежа: лица, осуществляющие виды деятельности ,..., на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления". Подскажите, если человек плательщик ЕСП, будет арендовать офис в здании торгового центра, но в секции не торговых, а административно-офисных помещений (туда даже вход отдельный) он сможет осуществлять свою деятельность?
Шевченко Инна Малый и средний бизнес 18.03.2019 200 Номер обращения 541266
Ответы (1)
Султангазиев М.Е. 05.04.2019, 05:49
Здравствуйте Шевченко Инна! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. В соответствии со статьей 774 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые уплатили единый совокупный платеж, не используют труд наемных работников, оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства собственного производства, за исключением подакцизной продукции. При этом пунктом 2 статьи 774 Налогового кодекса установлено, что размер дохода плательщика ЕСП за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года. Согласно пункту 3 статьи 774 Налогового кодекса, не признаются в качестве плательщиков ЕСП: 1) лица, осуществляющие указанные виды деятельности на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления; 2) лица, предоставляющие в имущественный наем (аренду) имущество, за исключением жилища; 3) лица, занимающиеся частной практикой; 4) иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов; 5) лица, имеющие государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с пунктом 5 главы 2 «Методики построения индекса цен на аренду коммерческой недвижимости», утвержденной Приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 17 августа 2016 года № 164 (далее - Методика), коммерческая недвижимость на основе структурирования по функциональному назначению объектов, масштабу и виду деятельности классифицируется по следующим типам: административно-офисные помещения; торговые помещения; рестораны и пункты общественного питания; пункты бытового обслуживания, сервиса; складские помещения; производственные помещения; гостиницы, дома отдыха; паркинги; прочие типы коммерческой недвижимости. Учитывая вышеизложенное, физическое лицо, осуществляющее деятельность в арендованном административно- офисном помещении торгового центра не вправе признаваться плательщиком единого совокупного платежа.
|
С другой стороны, если оплата аренды обходится 90000 в месяц, то в год уже выходит более 12 МЗП, а доход у него получается еще больше, согласно Предпринимательского кодекса это физлицо все равно должно открыть ИП...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Янв 11, 2024 16:28:47 Сказали Спасибо❤
|
|
|
В обоих случаях ИП-арендодатель платит налоги и сдает отчетность, как обычно на упрощенке, в обоих случаях договор аренды.
А со своего дохода арендаторы сами должны платить все налоги сдавать отчетность, это их ответственность, а не арендодателя. Можете на всякий случай отразить это в договоре аренды.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
